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ORDINATION / THERAPIEZENTRUM / GEMEINSCHAFTSPRAXIS IN GRIMMENSTEIN

  • Gewerbeimmobilie
  • 2332
  • 2840 Grimmenstein

ORDINATION / THERAPIEZENTRUM / GEMEINSCHAFTSPRAXIS IN GRIMMENSTEIN

2840 Grimmenstein - 2332
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Rate statt Miete
  • Zimmer5
  • Nutzfläche132,54 m2
  • Gesamtmiete Netto 1.300,00 €

Preise

  • Gesamtmiete Netto 1.300,00 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision4.680,00 € inkl. 20% USt.
  • Nettomiete 1.150,00 €
  • Betriebskosten 150,00 €

Merkmale

  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Maximale Mietdauerunbefristet
  • Zimmer5
  • Bäder1
  • WCs2
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Parkplatz
  • Teeküche

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Michelle Kovacs BA
Frau Michelle Kovacs BA
Immobilienberaterin
T: +43 5 0100 - 72795
m.kovacs@s-commerz.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Top renovierte Ordination in Grimmenstein!

Das Objekt ist perfekt für Nutzungsmöglichkeiten aller Art - als Ordination, Therapiezentrum oder Gemeinschaftspraxis - geeignet.

Die großzügige Raumaufteilung mit hervorragender Wohlfühlatmosphäre bietet genügend Platz für Patienten, Kunden und Mitarbeiter.

Barrierefreiheit für Kunden und Patienten mit physischen Beeinträchtigungen ist gegeben.

Ausreichende Parkmöglichkeiten im Hofbereich sind vorhanden.
 

Ausstattung:

- Behindertengerechter Treppenlift

- Behindertengerechtes Bad mit Dusche und WC

- Hochwertige PVC-Böden

- Sekretariat/Annahme

- Teeküche in der Hauptordination

- Zusätzlicher Wohn- und/oder erweiterter Praxisbereich mit separatem Eingang

- Küche

- Badezimmer mit WC
 

Raumaufteilung:

- Anmeldungsbereich (ca. 6,53 m²)

- Vorzimmer/Warteraum (ca. 23,78 m²)

- Gang/Archiv (ca. 8,13 m²)

- Therapieraum 1 (ca. 7,83 m²)

- Ordinationsraum (ca. 16,11 m²)

- Therapieraum 2/Fußpflege-, Massageraum (ca. 18,22 m²)

- Behindertengerechtes Bad mit WC (ca. 8,70 m²)
 

Erweiterte Ordination/Wohnbereich/Aufenthaltsraum

- Wohn-/Schlafraum-/Therapieraum (ca. 26,67 m²)

- Badezimmer mit WC (ca. 5,07 m²)
 

Nettomonatsmiete: € 1.150,00

Betriebskostenpauschale: € 150,00

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
 

Grimmensteiner Business-Park

Zentral zwischen Graz und Wien gelegen und mit erstklassiger Verkehrsanbindung etabliert sich dieser aufstrebende Business-Park auf einem charmanten Betriebsgelände. Profitieren Sie von der Synergie mit den Nachbarfirmen und vom positiven Arbeitsklima inmitten der Buckligen Welt.

In unmittelbarer Nähe des Business-Parks befindet sich noch eine Sparkassen-Filiale, Bäckerei, Café, Pizzeria, Einkaufsmarkt und eine Post-Filiale, weshalb auch diverse Nahversorger in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar sind. Das Gewerbeobjekt lieg direkt an der B54 und ist somit über die Autobahn A2 (Abfahrt Aspang) und über die Bahn (Haltestelle Edlitz-Grimmenstein) in kürzester Zeit erreichbar. Eine LKW-Zufahrt ist gegeben.

 

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!

Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau KOVACS Michelle unter 050100-672 795

oder m.kovacs@s-commerz.at gerne zur Verfügung.
 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 3km
  • Arzt
    < 3km
  • Krankenhaus
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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