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Ruhige, nette Eigentumswohnung mit Eigengarten!

  • Wohnung
  • 2347
  • 2880 St. Corona am Wechsel

Ruhige, nette Eigentumswohnung mit Eigengarten!

2880 St. Corona am Wechsel - 2347
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  • Wohnfläche110 m2
  • Zimmer4
  • Kaufpreis 92.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 92.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 320,00 €

Merkmale

  • Baujahr1960
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Kaufvertrag
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf166 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseE
  • fGEE1.95
  • fGEE KlasseD
  • Zimmer4
  • Bäder1
  • WCs1
  • Letzte Sanierung1994
  • Öl
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Monika Rigler
Frau Monika Rigler
Immobilienberaterin
T: +43 5 0100 - 72793
m.rigler@s-commerz.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Die nette Eigentumswohnung liegt im 1. Stockwerk eines ca. 1960 gebauten und 1994 umgebauten Wohnhauses. Bedingt durch den separaten Eingang (die Wohneinheit ist komplett autonom) befindet sich im Erdgeschoß ein großes Zimmer, das man individuell nutzen kann, eine Holzstiege führt in den ersten Stock wo sich auch der Zugang zum westseitigen, gemütlichen Eigengarten mit ca. 118 m² befindet.

Raumaufteilung:

Eingangsbereich, gr. Zimmer mit ca. 21,10 m², Vorraum, Stiegenaufgang -

1. Stock:  Diele, Gartenzugang, Wohn/Eßzimmer mit ca. 35,40 m² sowie möblierter Küche, Schlafzimmer und Zimmer mit Gartenblick, Badezimmer mit Wanne und Dusche, extra WC;

Die Hauszentralheizung (Öl) BJ ca. 2009 versorgt alle Wohnungen (8 Wohneinheiten) mit Wärme die mittels Verbrauchsmessung abgelesen wird. Der Warmwasserboiler ist wurde vor kurzem getauscht. Das Wohnhaus wird autonom mittels Eigenverwaltung geführt, daher belaufen sich die mtl. BK inkl. Heizungsaconto auf € 320,--!

Hard-Fact:

Das Dach wurde neu eingedeckt sowie die Fallrohre und die Regenrinnen erneuert. Kunsstofffenster mit Innenjalousien und gartenseitig mit Aussenrollläden (BJ 2012);

Kaminanschlußmöglichkeit ist im Wohnbereich gegeben.

 

Lagebeschreibung

Der Luftkurort St. Corona am Wechsel mit einer SH von 844m liegt im Südosten Niederösterreichs. Die waldreiche Umgebung mit seinen zahlreichen Ausflugszielen und div. Freizeiteinrichtungen lädt förmlich zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Infrastrukturell sind Sie im ca. 6 km entfernten Aspang Markt bestens versorgt mit Bäcker, Einkaufsmärkte, Ärzte, Banken, div. schulische Einrichtungen, Kindergarten, etc; ein Bahnhof den eine öffentliche Autobuslinie von St. Corona direkt anfährt sorgt für die schnelle Anbindung Richtung Wien oder in die schöne Steiermark.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Schule
    < 3km
  • Kindergarten
    < 4km
  • Bank
    < 3km
  • Polizei
    < 3km
  • Post
    < 3km
  • Supermarkt
    < 3km
  • Bäckerei
    < 3km
  • Arzt
    < 3km
  • Apotheke
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie