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Erstbezug mit sonnigem Balkon

  • Wohnung
  • 2366
  • 1100 Wien

Erstbezug mit sonnigem Balkon

1100 Wien - 2366
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche78 m2
  • Zimmer3
  • Gesamtmiete Brutto 1.115,00 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 1.115,00 €
  • Kaution3.350,00 €
  • Provision2.616,00 € inkl. 20% USt.
  • Nettomiete 840,00 €
  • Betriebskosten 250,00 €
  • MwSt. 25,00 €

Merkmale

  • Baujahr2018
  • AlterNeubau
  • Beziehbarsofort
  • Erschließungvollerschlossen
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf34 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseA+
  • fGEE0.65
  • Zimmer3
  • Etagen3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Solarenergie
  • Luftwärmepumpe
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Tiefgarage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Mag. Karin Locsmandi
Frau Mag. Karin Locsmandi
Immobilienberaterin
T: +43 5 0100 72791
k.locsmandi@s-commerz.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diesen Sommer bereits auf dem eigenen Balkon genießen - dieser Erstbezug macht's möglich!.

Die moderne und familienfreundliche Ausstattung garantiert ein erholsames Wohnerlebnis. Zusätzlich bietet die Grünlage auch für Kinder viel Abwechslung.

Die Wohnung liegt im ersten Liftstock und teilt sich wie folgt auf:

- geräumiges Vorzimmer

- Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschtisch, Fenster und elektrischem Handtuchtrockner

- separates WC

- 2 Schlafzimmer

- großes Wohn- Esszimmer mit offener Küche

- Abstellraum

Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen Balkon mit freiem Grünblick. Am Balkon sind selbstverständlich Wasseranschluss, Licht und Strom vorhanden.

Die Küche ist komplett eingerichtet und passt sehr gut zum modernen Wohnkonzept. Selbstverständlich sind alle elektrischen Geräte - Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Herd, Backrohr - vorhanden. 

Ausstattung:

  • Echtholzböden
  • dezentes Feinsteinzeug im Badezimmer + WC
  • Fußbodenheizung 
  • Solarenergie
  • Personenaufzug (von der Garage bis ins DG)
  • Müllraum, Farrad- u. Kinderwagenraum
  • Kellerabteil
  • teilweise raumhohe Fenster
  • neue moderne Küche mit allen Geräten

Auch für Ihr Auto wurde Platz geschaffen - ein eigener Parkplatz in der Tiefgarage ist bereits im Mietpreis inkludiert!

Ein kleiner Spielplatz ist ebenfalls direkt in der Anlage vorhanden.

 

LAGE:

Direkt an der Stadtgrenze im Wiener 10. Gemeindebezirk zu 2333 Leopoldsdorf gelegen in ruhiger Lage.

Öffentliche Erreichbarkeit:
- Autobuslinien 226 & 227 
- U1-Oberlaa (in wenigen Minuten mit Bus erreichbar)

Alle Geschäfte und Dienstleistungen rund um das tägliche Leben wie Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Drogeriemarkt, Bank und Post liegen in unmittelbarer Nähe. 

Die Therme Wien und das umliegende Naherholungsgebiet mit zahlreichen Badeseen runden das Infrastrukturangebot ab.

Auch mit dem Auto ist man durch die Nähe zur S1, A2 und A4 bestens angebunden.

 

Ich freue mich darauf, Ihnen dieses schöne Objekt zeigen zu dürfen!

Lagebeschreibung

Nahe Oberlaa

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 5km
  • U-Bahn
    < 3km
  • Bahnhof
    < 3km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Supermarkt
    < 2km
  • Bäckerei
    < 3km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
  • Schule
    < 2km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Universität
    < 4km
  • Arzt
    < 2km
  • Apotheke
    < 2km
  • Bank
    < 2km
  • Polizei
    < 2km
  • Post
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie