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Ein Neubau mit Qualität

  • Wohnung
  • 2368
  • 1230 Wien

Ein Neubau mit Qualität

1230 Wien - 2368
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  • Wohnfläche67 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 293.150,00 €

Preise

  • Kaufpreis 293.150,00 €
  • ProvisionProvisionsfreie Vergabe für Käufer
  • Betriebskosten 140,00 €

Merkmale

  • Baujahr2018
  • AlterNeubau
  • Beziehbarsofort
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf98,1 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseA
  • fGEE0.95
  • Zimmer3
  • Etagen4
  • Bäder1
  • WCs1
  • Terrassen1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Erdwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Klimaanlage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Mag. Karin Locsmandi
Frau Mag. Karin Locsmandi
Immobilienberaterin
T: +43 5 0100 72791
k.locsmandi@s-commerz.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese neue Wohnanlage erfüllt alle Anforderungen an moderne Wohnbedürfnisse.

Finden Sie hier eine erstklassige Ausstattung und ein innovatives Energiekonzept. Es erwartet Sie eine Fülle an Annehmlichkeiten:

  • Eichenparkettboden
  • Feinsteinzeug
  • Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung in allen Räumen
  • Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel im Badezimmer
  • Fenster mit 3-fach Verglasung nach Ö-Norm
  • elektrische Außenjalousien
  • Sicherheitseingangstür WK3
  • Badheizkörper
  • Kellerabteil
  • Fahrradabstellraum
  • Kinderspielplatz
  • Tiefgarage
  • viele Wohnungen mit Freiflächen

 

Durch die Verwendung einer Erdwärmeheizung zahlen Sie KEINE HEIZKOSTEN und kein Warmwasser. Die Betriebskosten betragen ca. € 2,00 netto/m² Wohnfläche. 

Der Kaufpreis für einen optionalen Tiefgaragenplatz beträgt € 20.000.-

 

Umgebung:

Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. 

öffentliche Verkehrsmittel:

- Bus 62A

- Bus 64A

- Bus 60A

- Bus 13A

- Bahnhof Liesing in 3 Minuten mit dem Bus ohne Zwischenstop erreichbar

- U - Bahnstationen Siebenhirten und Perfektastrasse

- Bahnhof Atzgersdorf in 7 Minuten erreichbar mit dem Bus 60A (2 Stationen)

 

Einkaufsmöglichkeiten:

- Einkaufszentrum "Riverside"  und Alt Erlaa

- Billa und Lidl in 2 Gehminuten erreichbar

- in 10 Minuten mit dem Auto in der SCS

Erholung:

- in 8 Gehminuten zur Parkanlage Gaulgasse

- in 10 Gehminuten zum Fridtjof-Nansen-Park

 

Gerne berate ich Sie zu allen übrigen noch freien Wohnungen in diesem Objekt! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

 

Wohnen Sie hier in einer sehr kompakten 3 - Zimmer - Wohnung mit allen Extras!

Raumaufteilung:

- großzügiges Vorzimmer

- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

- Wohn - Essbereich mit Küchenanschlüssen und Ausgang auf den Balkon

- 2 Schlafzimmer

- separates WC

Alle Zimmer verfügen über eine Klimaanlage.

Der Balkon ist ostseitig ausgerichtet.

Ein Garagenplatz kann zusätzlich erworben werden.

Lagebeschreibung

Liesinger Bahnhof, Atzgersdorf

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 2km
  • U-Bahn
    < 2km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 3km
  • Klinik
    < 4km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 4km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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