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PROVISIONSFREI: Keine Heizkosten im modernen Neubau

  • Wohnung
  • 2370
  • 1230 Wien

PROVISIONSFREI: Keine Heizkosten im modernen Neubau

1230 Wien - 2370
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  • Wohnfläche41 m2
  • Zimmer2
  • Kaufpreis 198.850,00 €

Preise

  • Kaufpreis 198.850,00 €
  • ProvisionProvisionsfreie Vergabe für Käufer

Merkmale

  • Baujahr2018
  • AlterNeubau
  • Beziehbarsofort
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf98,1 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseA
  • fGEE0.95
  • Zimmer2
  • Etagen4
  • Bäder1
  • WCs1
  • Terrassen1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Erdwärme
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordostbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Klimaanlage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Mag. Karin Locsmandi
Frau Mag. Karin Locsmandi
Immobilienberaterin
T: +43 5 0100 72791
k.locsmandi@s-commerz.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese neue Wohnanlage erfüllt alle Anforderungen an moderne Wohnbedürfnisse.

Finden Sie hier eine erstklassige Ausstattung und ein innovatives Energiekonzept. Es erwartet Sie eine Fülle an Annehmlichkeiten:

  • Eichenparkettboden
  • Feinsteinzeug
  • Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung in allen Räumen
  • Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel im Badezimmer
  • Fenster mit 3-fach Verglasung nach Ö-Norm
  • elektrische Außenjalousien
  • Sicherheitseingangstür WK3
  • Badheizkörper
  • Kellerabteil
  • Fahrradabstellraum
  • Kinderspielplatz
  • Tiefgarage
  • viele Wohnungen mit Freiflächen

 

Durch die Verwendung einer Erdwärmeheizung zahlen Sie KEINE HEIZKOSTEN und kein Warmwasser. Die Betriebskosten betragen ca. € 2,00 netto/m² Wohnfläche. 

Der Kaufpreis für einen optionalen Tiefgaragenplatz beträgt € 20.000.-

 

Umgebung:

Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. 

öffentliche Verkehrsmittel:

- Bus 62A

- Bus 64A

- Bus 60A

- Bus 13A

- Bahnhof Liesing in 3 Minuten mit dem Bus ohne Zwischenstop erreichbar

- U - Bahnstationen Siebenhirten und Perfektastrasse

- Bahnhof Atzgersdorf in 7 Minuten erreichbar mit dem Bus 60A (2 Stationen)

 

Einkaufsmöglichkeiten:

- Einkaufszentrum "Riverside"  und Alt Erlaa

- Billa und Lidl in 2 Gehminuten erreichbar

- in 10 Minuten mit dem Auto in der SCS

Erholung:

- in 8 Gehminuten zur Parkanlage Gaulgasse

- in 10 Gehminuten zum Fridtjof-Nansen-Park

 

Gerne berate ich Sie zu allen übrigen noch freien Wohnungen in diesem Objekt! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

 

!!! RESERVIERT: Gemütliche Zwei - Zimmerwohnung mit großer Terrasse und Grünblick - das bietet Ihr neues Zuhause:

- Vorzimmer

- gut geschnittenes Badezimmer mit Fenster und Dusche

- Wohn - Essbereich

- Schlafzimmer

- ausladende Terrasse

Die Wohnung ist durch ein kluges Raumkonzept sehr hell und freundlich, die Terrasse kann von beiden Zimmern aus genutzt werden. 

Auf der Terrasse genießen Sie viel Privatsphäre auf großem Raum. Ein Stromanschluss, Licht und ein Wasseranschluss lassen das Herz für urban gardening oder Grillpartys höher schlagen.

Zusätzlich kann ein Stellplatz in der Tiefgarage erworben werden.

Lagebeschreibung

Liesinger Bahnhof, Atzgersdorf

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 2km
  • U-Bahn
    < 2km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 3km
  • Klinik
    < 4km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 4km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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