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INNOVATIV UND NACHHALTIG – SCHON GESEHEN?

  • Wohnung
  • 2445
  • 8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg

INNOVATIV UND NACHHALTIG – SCHON GESEHEN?

8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg - 2445
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche75,62 m2
  • Zimmer3
  • Nutzfläche10,78 m2
  • Gesamtmiete Brutto 1.097,41 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 1.097,41 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • ProvisionProvisionsfreie Vergabe für Mieter
  • Nettomiete 801,68 €
  • Betriebskosten 113,45 €
  • Heizkosten 75,63 €
  • MwSt. 106,65 €

Merkmale

  • Baujahr2019
  • AlterNeubau
  • Beziehbarab Dezember 2019
  • Maximale Mietdauer10 Jahre
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf26,86 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.84
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer3
  • Etagen7
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordostbalkon
  • Badewanne
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Wasch/Trockenraum
  • Fahrradraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Tamara Chr. GRABNER
T: +43 (0)5 0100 - 672 792
M: +43 (0)5 0100 - 672 792
t.grabner@s-commerz.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Wählen Sie Ihre Traumwohnung nach Ihren Bedürfnissen – egal ob 1 oder bis zu 4 Zimmer – hier sind Sie richtig!

Reininghaus Zehn bildet durch seine Lage am nördlichen Ende der "Esplanade", einer autofreien Allee in Nord-Südrichtung, das Eintrittstor in den neuen, modernen Grazer Stadtteil.

Viele Grünflächen, attraktive öffentliche Verbindungen sowie ausgebaute Rad- und Fußwege lassen keine Wünsche offen.

Die hochwertige Architektur und das großzügige Flächenangebot ermöglichen eine neue Qualität des nachhaltigen und innovativen Wohnens. Auf 7 Stockwerken entstehen insgesamt 155 Mietwohnungen mit ein bis vier Zimmern und privaten Freiflächen als Loggia oder Balkon.

Als eines der ersten Gebäude des neuen Stadtteils Reininghaus erfüllen die Mietwohnungen von Reininghaus Zehn alle Anforderungen an das moderne und urbane Stadtleben.

Auszug aus der Ausstattungsliste:

  • Markenküchen mit Ober und Unterschränken inkl. Geräteausstattung
  • Eiche-Parkettböden
  • Feinsteinzeug 30/60 cm aus Qualitätskeramik
  • Markenarmaturen in den Nassräumen
  • Handtuchtrockner sowie Waschmaschinenanschluss im Bad
  • Außentemperaturgeregelte Fernwärme-Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Kunststofffenster mit ALU-Deckschale
  • Außenliegender Sonnenschutz in Aluminium
  • Sicherheitswohnungseingangstüre WK2
  • Wohnungen mit Loggia oder Balkon
  • Parteienkeller
  • Optionaler Garagenstellplatz
  • Kinderspielplatz, Kinderwagenabstellräume
  • Waschküche, Fahrradabstellräume

Die Dachgeschosswohnungen werden mit Kühlern und elektrisch bedienbaren Markisoletten ausgestattet.

Für ein spezielles Wohngefühl stehen zusätzlich Atelierwohnungen zur Verfügung.

Zudem können – je nach Verfügbarkeit – Garagenplätze sowie Stellplätze im Freien angemietet werden.

KEINE VERMITTLUNGSPROVISION FÜR DEN MIETER!

Nahversorgung:

  • Buslinie 33 und 33e
  • 20 min fußläufig zum Hauptbahnhof
  • Spar-Markt am Hauptbahnhof auch Sonntags geöffnet
  • 600 m fußläufig zum Hofer Markt
  • Ende 2021 – direkte Erreichbarkeit mit der neuen Straßenbahn
  • 9 min fußläufig zur FH Joanneum
  • 1 min Kindergarten Reininghausstraße
  • Bäckerei und Bistro in unmittelbarer Nähe
  • Direkte Ansiedlungen von Gastro, Handel, Bank, Post sowie einer Apotheke in Reininghaus Gründe
  • Entstehung einer neuen Volksschule und einer höheren Schule, Kinderbetreuungseinrichtung
  • Ca. 2,5 km Luftlinie bis zum Hauptplatz

Konditionen:

Die monatlichen Vorschreibungen inkludieren bereits Heizkosten sowie Warmwasser – diese betragen brutto Euro 1,20 pro m².

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.

Die monatliche Vorschreibung für einen Garagenstellplatz beträgt HMZ Euro 65,33 + BK Euro 13,00 + USt. Euro 15,67 = Euro 94,00 / Monat.

Um Informationen zu den weiteren Wohnungen zu erhalten, bitten wir um Kontaktaufnahme.

Besuchen Sie unsere Homepage und erfahren Sie mehr!

Direkt vom Bauträger – S-COMMERZ Beratungs- und Handels GesmbH

Hier geht’s zum 360° Rundgang der Musterwohnung!

 

 


 

TOP 49 – 3 ZIMMER WOHNUNG IM 2.OG MIT BALKON

Aufteilung und Ausstattung:

Vom Wohnungseingang gelangt man in die Garderobe mit direktem Zugang zum Badezimmer, zum WC, zum Abstellraum, zu den Zimmern I und II sowie zum Wohnbereich. Der Wohnbereich ist mit einer Einbauküche sowie Platz für Essen und Wohnen ausgestattet. Der Wohnbereich und das zweite Zimmer verfügen über Fenstertüren zum Balkon.

Badezimmer:

  • Badewanne
  • 2 Einzelwaschtische mit Spiegel
  • Waschmaschinenanschluss
  • Handtuchtrockner

WC:

  • Wand-WC
  • Handwaschbecken

Kochbereich:

  • Markeneinbauküche mit Unter- und Oberschränken
  • Komplette Geräteausstattung (Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombi, Geschirrspüler)

 

Voraussichtlicher Mietbeginn ab Jänner 2020

Lagebeschreibung

Reininghaus Gründe

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Bankomat
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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