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Ein ganzes Haus für Ihr Familienleben

  • Haus
  • 2613
  • 2732 Willendorf

Ein ganzes Haus für Ihr Familienleben

2732 Willendorf - 2613
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  • Wohnfläche90,45 m2
  • Zimmer4
  • Kaufpreis 198.500,00 €

Preise

  • Kaufpreis 198.500,00 €
  • Provision7.146,00 € inkl. 20% USt.
  • Betriebskosten 323,00 €

Merkmale

  • Baujahr2005
  • AlterNeubau
  • Beziehbarab sofort
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf84 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.52
  • Zimmer4
  • Etagen2
  • Bäder1
  • WCs2
  • Abstellräume1
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Stellplätze2
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Solarenergie
  • Einbauküche
  • Westbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Andrea Schandel BA
Frau Andrea Schandel BA
Immobilienberaterin
T: +43 5 0100 - 72798
a.schandel@s-commerz.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Sie möchten Ihrem Familienleben ein neues Zuhause geben? Verwirklichen Sie Ihre Wünsche in diesem gemütlichen Reihenhaus in angenehmer Siedlungslage.

Zwei Wohnebenen sowie ein geräumiger Keller bieten Platz für Ihre Wohnbedürfnisse. Ein großzügiger Garten lässt viel Wohlbefinden zu.

Eckdaten:

- 90,45 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen

- Garten

- Vollkeller

- Gute Raumaufteilung

- 2 Parkplätze

- Wohnbauförderung vom Land Niederösterreich kann übernommen werden

Raumaufteilung:

1. Erdgeschoß

- großes Vorzimmer

- separate Küche

- Abstellraum

- Wohn - Esszimmer mit Ausgang in den Garten

- WC

2. Obergeschoß

- 3 Schlafzimmer

- Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie 2. WC

3. Kellergeschoß

- Heizraum

- 3 Räume beheizt zur individuellen Nutzung

Die Räume sind hell und freundlich, kleinere Sanierungsarbeiten schaffen einen individuellen Charme.

Im Garten ist viel Platz für gemütliche Familienfeste, Kindergeburtstage oder eine Gemüseecke. 

 

LAGE:

Willendorf verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Diese zeichnet sich durch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Trafik, Bäcker, BILLA,  Fleischhauerei), Bus- und Bahnverbindungen nach Neunkirchen und Wr. Neustadt, einem Gemeindearzt mit Apotheke, Postamt mit BAWAG Filiale und Bankomat,usw. aus. 
Auch für die kleinen Gemeindebürger ist gesorgt. Erst 2004 wurde ein neuer Kindergarten in Betrieb genommen. Der Kindergarten bietet bei genügend Interesse auch Nachmittagsbetreuung an. In den umliegenden Gemeinden befinden sich Volks- und Hauptschulen.
Willendorf verfügt über eine reges Vereinsleben und für das Erholen vom Alltagsstress bieten sich unsere herrlichen Wanderwege und sonstige Freizeitaktivitäten wie Reiten, Fussball, und vieles mehr an.

 

Kaufpreis: € 198.500.-

Monatliche Betriebskosten: ca. € 323,00 inkl. Wohnbauförderung

Energieausweis: HWB 84 kWh/m²

Erfolgshonorar: 3 % + Ust

 

Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung! Schreiben Sie uns!

Lagebeschreibung

Siedlungslage mit guter öffentlicher Anbindung

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Schule
    < 2km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Bank
    < 2km
  • Post
    < 5km
  • Polizei
    < 1km
  • Arzt
    < 4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie