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Tolle Liegenschaft - ein Haus mit Geschichte - in traumhafter Lage!

  • Haus
  • 2634
  • 2724 Hohe Wand

Tolle Liegenschaft - ein Haus mit Geschichte - in traumhafter Lage!

2724 Hohe Wand - 2634
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  • Wohnfläche463 m2
  • Zimmer9
  • Grundfläche10.300 m2
  • Kaufpreis 379.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 379.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1874
  • AlterAltbau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Zimmer9
  • Etagen2
  • Balkone1
  • Terrassen1
  • Stellplätze15
  • Letzte Sanierung2013
  • Dielen
  • Fliesen
  • Solarenergie
  • Holz
  • Zentralheizung
  • Kamin
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar
  • Gartennutzung
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Monika Rigler
Frau Monika Rigler
Immobilienberaterin
T: +43 5 0100 - 72793
m.rigler@s-commerz.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Auf der zu den *Wiener Alpen* zählenden und äußerst beliebten "Hohen Wand" steht eine tolle, großzügige Immobilie zum Verkauf! Die Liegenschaft erreicht man bequem über die Höhenstraße, die direkt am Haus vorbeiführt und auch im Winter gut geräumt wird!  Das Objekt ist ideal eingebettet, mit Schutz durch das Bergmassiv im Norden und freiem Blick nach Süden. In wenigen Minuten ist man über der Nebelgrenze und genießt die Ruhe sowie die herrliche Fernsicht.

Die sehr großzügige Anlage dieses Objektes ist nicht nur für Privatnutzer mit viel Platzbedarf bestens geeignet, sondern auch sehr interessant für Institutionen jeglicher Art, (Therapiehof verschiedenster Richtungen, Erholungsstätte für Jung und Alt, Ärztezentren, Beauty-Farm, etc.). Ein großer Parkplatz unterstützt die Möglichkeit, das Objekt gewerblich zu nutzen. Erwähnenswert an dieser Stelle, - die Liegenschaft ist in nur 40 Minuten von Wien Süd erreichbar

Die Widmung weist - Fremdenverkehr – auf!

Dank des großen Grundstückes (10.300 m²) ist auch die Tierhaltung kein Problem. Egal ob Schafe, Hühner, Esel, Schweine, Lamas oder ähnliches - hier kann man sich verwirklichen - in welcher Form auch immer!

Die ursprüngliche Trägersubstanz des Alpengasthofes Wieser (erstes Gasthaus auf der Hohen Wand) aus dem Jahre 1874 wurde im Laufe der Jahrzehnte mehrmals verändert, diverse Zu- und Umbauten erfolgten, teilweise in Holzriegelbau! Das Haus war bis in die 80iger Jahre beliebtes Ferienziel für In- und ausländische Touristen. Seit 2013 wurde es als Therapiebauernhof und Ort für Kunst und Kultur durch Modernisierungsarbeiten (2013 bis laufend) sehr positiv belebt.

Der große Saal des Wohnhauses (170 m²) bietet sich geradezu an, diverse Seminare sowie Veranstaltungen jeglicher Art abzuhalten - selbst ein Podium ist vorhanden - ein idealer Platz für Feiern, Hochzeiten, gesellige Treffen usw.

Auf Grund der Größe sind natürlich noch genügend Adaptierungsarbeiten dort und da zu erledigen - hier kann man seine eigene Handschrift der Nachwelt hinterlassen.

Eine entsprechend dimensionierte Zentralheizung mit Holzvergaser (Guntamatic) kombiniert mit einer Solaranlage für Warmwasser ist vorhanden. Autonome, eigene Wasserversorgung mittels ausreichender Quellschüttung sowie als

Sammelbecken ein Reservoir mit 100 m³ Fassung. Ein Kanalanschluss ist vorhanden - sowie die Stromversorgung über das öffentliche Netz ist gegeben.

Eine Einliegerwohnung mit ca. 39 m² komplettiert diese äußerst interessante Liegenschaft!

Diese Immobilie sucht seinesgleichen - es lohnt sich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenn gerade Sie so ein repräsentatives Schmuckstück suchen!

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Auf der zu den *Wiener Alpen* zählenden und äußerst beliebten "Hohen Wand" steht eine tolle, großzügige Immobilie inmitten des Naturpark´s zum Verkauf! Die Liegenschaft erreicht man bequem über die Höhenstraße - die direkt daran vorbei führt! In wenigen Minuten ist man über der Nebelgrenze und genießt die Ruhe sowie die herrliche Fernsicht!

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Infrastruktur

  • Bus
    < 2km
  • Bahnhof
    < 4km
  • Bank
    < 2km
  • Kindergarten
    < 5km
  • Schule
    < 2km
  • Klinik
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie