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PROVISIONSFREI: HISTORIE TRIFFT MODERNE

  • Wohnung
  • 2655
  • 7100 Neusiedl am See

PROVISIONSFREI: HISTORIE TRIFFT MODERNE

7100 Neusiedl am See - 2655
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche66,29 m2
  • Zimmer3
  • Gesamtmiete Brutto 899,80 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 899,80 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Nettomiete 634,18 €
  • Betriebskosten 183,82 €
  • MwSt. 81,80 €

Merkmale

  • Baujahr1853
  • AlterAltbau
  • Beziehbarab sofort, nach Mietvertrag
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf96 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.57
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer3
  • Etagen4
  • Bäder1
  • WCs1
  • Loggias1
  • Gärten1
  • Stellplätze1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Parkplatz

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Mag. Karin Locsmandi
Frau Mag. Karin Locsmandi
Immobilienberaterin
T: +43 5 0100 72791
k.locsmandi@s-commerz.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Wohlfühloase am Neusiedlersee - Provisionsfreie Vergabe für den Mieter:

EINZIEHEN UND GENIESSEN heißt das Motto dieser speziellen Wohnungen. Die ehemalige Kaserne aus dem Jahr 1853 wurde aufwändig und wunderschön saniert und bietet in 5 Trakten unterschiedlichste Wohnungstypen. Das imposante Erscheinungsbild sowie die Gartenkunst im großflächigen Innenhof ermöglichen Wohlfühlkomfort pur.

Insgesamt stehen Wohnungstypen von 2 – 4 Zimmern, aufgeteilt von ca. 34 – 141 m² zur Verfügung. Alle Objekte sind mit Freiflächen wie Loggien, Terrassen und/oder Gärten ausgestattet. Ein PKW-Stellplatz im Freien, rund um das Gebäude, ist jeder Wohnung zugewiesen.

 

Überzeugende Vorteile dieser Mietwohnungen:

  • Erstbezug mit Altbau Flair
  • Echtholzparkettböden
  • Hochwertige und moderne Bäder
  • Neuwertige Küchen inkl. E-Geräte
  • Besondere Nutzungsmöglichkeiten durch die hohen Räume
  • Allgemeine Gartennutzung im Innenhof
  • PKW-Stellplatz bereits inkludiert

 

Die optimalen Verkehrsanbindungen an den Großraum Wien erfolgt über die A 4, die Bundestraßen B 51 sowie B 50 ermöglichen kurze Fahrtwege zu den umliegenden Ortschaften. Der Bahnhof ist fußläufig binnen weniger Gehminuten erreichbar. Zudem ist diese Stadt ein Kontenpunkt für viele ÖBB-Busse.

Viele Bildungseinrichtungen und umfangreiche Freizeitangebote befinden sich in dieser Bezirkshauptstadt.

Die Nahversorgung befindet sich nur in unmittelbarer Umgebung, Neusiedl verfügt ebenso über einen Shopping-Park.

 

Heizung: Mittels Gasheizung, Wärmeabgabe über Radiatoren

Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Verfügbarkeit: ab sofort, nach Mietvertragsunterzeichnung

 


 

HAUS 4 TOP 07 - EG

3-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA UND GARTEN - ERSTBEZUG

Raumaufteilung und Ausstattung:

Die Gesamtfläche beträgt ca. 91,91 m², bestehend aus 66,29 m² Wohnfläche und ca. 25,62 m² Loggia. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und ist über den Zugang im Garten erreichbar. Der Garten ca. 40,09 m² liegt im Innenhof der Wohnhausanalage.

Folgende Räumlichkeiten bilden die Wohnfläche: ein Vorraum ca. 7,58 m², eine Wohnküche ca. 27,98 m² mit neu möblierter Küchenzeile in L-Form inkl. E-Geräte, 2 separat begehbare Zimmer ca. 9,85 m² und ca. 13,75 m², ein Badezimmer ca. 5,44 m² mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss, und eine separate Toilette ca. 1,69 m² mit einem Handwaschbecken.

Der Zugang zur Loggia ca. 25,16 m² ist über die Wohnküche sowie dem Eingangsbereich gegeben.

Das Badezimmer verfügt über eine niedrigere Raumhöhe als die anderen Räumlichkeiten in der Wohnung, somit ist dieser Platz mittels Leiter als Galerie nutzbar und bietet zusätzlichen Stauraum!

  • 66,29 m² Wohnfläche
  • 25,62 m² Loggia als Terrasse
  • 40,09 m² Garten

 

Monatliche Vorschreibung

ca.

899,80 Euro

(Betriebskosten = Verwaltung + Rücklagen + Sonstige + USt.)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Im Herzen von Neusiedl

Dokumente

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 4km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Bankomat
    < 3km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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