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Tolle Praxis - Büro oder auch Wohnung im Zentrumsbereich zu vermieten!

  • Gewerbeimmobilie
  • 2715
  • 2630 Ternitz

Tolle Praxis - Büro oder auch Wohnung im Zentrumsbereich zu vermieten!

2630 Ternitz - 2715
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche97,71 m2
  • Zimmer4
  • Nutzfläche97,71 m2
  • Gesamtmiete Netto 1.384,75 €

Preise

  • Gesamtmiete Netto 1.384,75 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 908,71 €
  • Betriebskosten 245,25 €
  • Sonstige Kosten 230,79 €

Merkmale

  • AlterAltbau
  • Beziehbarab sofort
  • Maximale Mietdauer10 Jahre
  • Zustandsbewertungneuwertig
  • Heizwärmebedarf35 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • Zimmer4
  • Etagen3
  • Bäder1
  • WCs2
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Rampe
  • Klimaanlage
  • Seniorengerecht
  • Rollstuhlgerecht

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Nina Lang
Frau Nina Lang
Immobilienberaterin
T: +43 5 0100 - 72789
n.lang@s-commerz.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese tolle Immobilie befindet sich im Dachgeschoß eines schönen renovierten Altbaus im Zentrumsbereich von Ternitz. Im Erdgeschoß ist eine Ordination (HNO-Praxis) eingerichtet, die restlichen Räumlichkeiten sind an div. Büros vermietet. 

Über den barrierefreien Zugang zum Objekt kommt man ins großzügige Stiegenhaus. Mittels Liftes geht es rauf bis in die zu vermietende, helle, freundliche Dachgeschoßpraxis.

Gleich beim Betreten der Räumlichkeiten empfängt einem das offen, modern gestaltete Entree dieser Praxis bzw. Büroräumlichkeit die man natürlich auch als exklusive Wohnung nutzen kann. Aufgrund der großen Fensterflächen (mit Beschattung sowie elektrisch zu bedienen) ist für optimale Belichtung gesorgt. Eine durchdacht angebrachte Klimaanlage kühlt im Sommer auf angenehme Raumtemperatur ab.

Die Möblierung ist bereits für Büro/Praxis zum Teil vorhanden - auch eine nette, voll ausgestattete Küche ist bereits verbaut.

Um die Sauberkeit im Objekt kümmert sich ein netter Hausbetreuer. Parkplätze stehen ausreichend zur Verfügung!

Aufgrund der absolut optimalen Lage - unmittelbare Nähe zum Bahnhof Ternitz bzw. zu den infrastrukturellen Highlights - ein absoluter Hotspot um sich hier mit seinem Gewerbe/Praxis niederzulassen!

Freue mich auf Ihre Anfrage - die optimale Lage sowie die Infrastruktur der Räumlichkeiten wird Sie überzeugen sich hier niederzulassen!

 

 

Lagebeschreibung

Die lebenswerte Stadt Ternitz mit seinen ca. rund 15.000 Einwohnern zählt zu den größten Städten Niederösterreichs und liegt im Mittelpunkt des Schwarzatals. Zahlreiche Groß- sowie Kleinbetriebe haben sich hier in den letzten Jahren niedergelassen - infrastrukturell wächst die Stadt ständig und wird immer beliebter! Die Anbindung an die Autobahn erreicht man in ca. 7 Fahrminuten sowie der Bahnhof Ternitz ist vom Objekt aus in ca. 5 Gehminuten erreichbar.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
  • Arzt
    < 2km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 5km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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