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LIEBLINGSPLATZ - seltene Ruhelage mit Terrasse

  • Wohnung
  • 2733
  • 1030 Wien

LIEBLINGSPLATZ - seltene Ruhelage mit Terrasse

1030 Wien - 2733
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  • Wohnfläche136,75 m2
  • Zimmer3
  • Nutzfläche143,5 m2
  • Kaufpreis 719.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 719.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 225,64 €
  • Sonstige Kosten 274,50 €

Merkmale

  • Baujahr1898
  • AlterAltbau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf127,9 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Terrassen1
  • Keller1
  • Letzte Sanierung2020
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • WG geeignet

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Mag. Karin Locsmandi
Frau Mag. Karin Locsmandi
Gewerberechtliche Geschäftsführerin
T: +43 5 0100 72791
k.locsmandi@s-commerz.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Klassisch - Elegant - Exklusiv! Ihr neuer Lieblingsplatz in absoluter Ruhelage!

In zentraler Lage des 3. Bezirks liegt diese Dachgeschosswohnung in einem traditionellen Wiener Zinshaus. 

Im letzten Liftstock mit nur einem Nachbarn genießen Sie Privatsphäre der besonderen Art!

Das geräumige Vorzimmer bietet viel Stauraum und gewährt jedem Zimmer einen direkten Zugang.

Die Küche ist in klassischem Stil in einem separaten Raum untergebracht und verbreitet trotzdem auf Grund der gut angeordneten Fenster das Gefühl, mitten im Geschehen zu sein. Die Küche ist groß genug, um auch einen gemütlichen Essplatz ein zu richten.

Der außergewöhnliche Wohnbereich besticht durch eine Raumhöhe von 4,20 Metern. Ein Wohngefühl der Extraklasse wird dadurch geschaffen, ebenso durch den direkten Zugang zur Terrasse.

Zwei Schlafzimmer garantieren Platz für eine kleine Familie. Das größere Schlafzimmer hat ebenfalls eine Raumhöhe von 4,20 Meter und lässt Raum für Schränke - auch eine zusätzliche Unterteilung mit einem Schrankraum wäre hier möglich.

Das kleinere Schlafzimmer ist ideal für ein Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro geeignet.

Beide Zimmer sind nordseitig ausgerichtet und schaffen dadurch ein angenehmes Klima.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne, ein Waschmaschinenanschluss komplettiert die Ausstattung. Das Besondere ist jedoch das große Fenster.

Ein separates WC ist selbstverständlich.

Genießen Sie den Sommer auf der Sonnenterrasse, die für gemütliche Stunden wie geschaffen ist. Eine Ruheoase, die es in dieser Lage selten gibt.

Klassisch - Elegant - Exklusiv! Ihr neuer Lieblingsplatz in absoluter Ruhelage!

In zentraler Lage des 3. Bezirks liegt diese Dachgeschosswohnung in einem traditionellen Wiener Zinshaus. 

Im letzten Liftstock mit nur einem Nachbarn genießen Sie Privatsphäre der besonderen Art!

Das geräumige Vorzimmer bietet viel Stauraum und gewährt jedem Zimmer einen direkten Zugang.

Die Küche ist in klassischem Stil in einem separaten Raum untergebracht und verbreitet trotzdem auf Grund der gut angeordneten Fenster das Gefühl, mitten im Geschehen zu sein. Die Küche ist groß genug, um auch einen gemütlichen Essplatz ein zu richten

Der außergewöhnliche Wohnbereich besticht durch eine Raumhöhe von 4,20 Metern. Ein Wohngefühl der Extraklasse wird dadurch geschaffen, ebenso durch den direkten Zugang zur Terrasse.

Zwei Schlafzimmer garantieren Platz für eine kleine Familie. Das größere Schlafzimmer hat ebenfalls eine Raumhöhe von 4,20 Meter und lässt Raum für Schränke - auch eine zusätzliche Unterteilung mit einem Schrankraum wäre hier möglich.

Das kleinere Schlafzimmer ist ideal für ein Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro geeignet.

Beide Zimmer sind nordseitig ausgerichtet und schaffen dadurch ein angenehmes Klima.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne, ein Waschmaschinenanschluss komplettiert die Ausstattung. Das Besondere ist jedoch das große Fenster. Ein separates WC ist selbstverständlich.

Genießen Sie den Sommer auf der Sonnenterrasse, die für gemütliche Stunden wie geschaffen ist.

 

Ausstattungsmerkmale:

  • lichtdurchflutete Räume mit abwechslungsreichen Blickachsen
  • hochwertige Parkettböden
  • Fenster im Badezimmer
  • separates WC
  • Markenarmaturen
  • Markenküche
  • elektrische Dachflächenfenster
  • elektrische Außenjalousien
  • 4,20 Meter hohe Decken im Wohnzimmer und Schlafzimmer
  • Lift

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem extravaganten Objekt!

 

Lagebeschreibung

Nahe Rochusmarkt Nahe Kardinal-Nagl-Platz

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
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    < 1km
  • Polizei
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  • Arzt
    < 1km
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  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie