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Top renoviertes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen!

  • Haus
  • 2738
  • 2700 Wiener Neustadt

Top renoviertes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen!

2700 Wiener Neustadt - 2738
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  • Wohnfläche120 m2
  • Zimmer7
  • Grundfläche296 m2
  • Nutzfläche200 m2
  • Kaufpreis 359.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 359.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1949
  • AlterNeubau
  • Beziehbarsofort
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungteilrenoviert
  • Zimmer7
  • Bäder2
  • WCs2
  • Balkone1
  • Terrassen0
  • Gärten1
  • Keller1
  • Stellplätze2
  • Letzte Sanierung2020
  • Fliesen
  • Parkett
  • Marmor
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Südostbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Räume veränderbar
  • Gartennutzung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Nina Lang
Frau Nina Lang
Immobilienberaterin
T: +43 5 0100 - 72789
n.lang@s-commerz.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

„Modernisiertes Einfamilienhaus – Koffer packen und einziehen!“

Geräumige und helle Wohnräume, moderne Ausstattung sowie viel Raum zum Verwirklichen werden hier auf ca. 120 m² Wohnfläche geboten. Ein neu gestalteter 170 m² großer Garten mit wunderschöner schmiedeeiserner Einfriedung runden das Bild ab.

Das im Jahre 1949 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde 2020 aufwendig kernsaniert. Strom-, Installationsleitungen, Wärmedämmung inkl. neuer Fassade, Heizkörper, Brennwerttherme sowie 3-fach verglaste Kunststoff (Lärmschutz) Fenster wurden eingebaut.

Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung: Sei es der geschmackvolle Eichenparkett in allen Wohnräumen oder der extravagante Marmor in den Bädern – hier bleiben keine Wünsche offen!

PKW-Abstellmöglichkeiten sowie ein Grillplatz laden auf Ihrem Eigengrund zum geselligen Verweilen ein.

Überzeugende Vorteile auf einen Blick:

  • Hochwertige Ausstattung
  • Kernsaniert
  • Großzügiger Wohn-/Kochbereich
  • 7 Zimmer
  • Wellness-Duschwanne
  • Balkon
  • PKW-Abstellmöglichkeiten
  • Einbau – LED - Decke

 

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Treppenaufgang, Vorraum, Zimmer 1, Badezimmer inkl. Badewanne und WC, Wohnküche, Zimmer 2

Obergeschoss: Vorraum, 4 Zimmer, Badezimmer inkl. WC, Balkon

Heizung:

Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung.

 

Derzeitige monatliche Betriebskosten: ca. 85,75 Euro

 

Verfügbarkeit:

Ab sofort, nach Kaufvertrag

 

Der Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben!

 

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!  

Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter 050100-72789

oder n.lang@s-commerz.at gerne zur Verfügung.

 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 5km
  • Flughafen
    < 2km
  • Bank
    < 2km
  • Bankomat
    < 2km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 3km
  • Supermarkt
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  • Bäckerei
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  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Schule
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  • Kindergarten
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  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 4km
  • Arzt
    < 3km
  • Apotheke
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie