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Eigenheim oder Anlageobjekt - Sie entscheiden!

  • Haus
  • 2745
  • 2650 Payerbach

Eigenheim oder Anlageobjekt - Sie entscheiden!

2650 Payerbach - 2745
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  • Grundfläche395 m2
  • Nutzfläche451,28 m2
  • Kaufpreis 218.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 218.000,00 €
  • Provision7.848,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1920
  • AlterAltbau
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungsanierungsbedürftig
  • Heizwärmebedarf105,64 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE1.13
  • fGEE KlasseC
  • Bäder1
  • WCs3
  • Keller1
  • Letzte Sanierung1998
  • Estrich
  • Fliesen
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Teeküche
  • Wasch/Trockenraum
  • Klimaanlage
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Michelle Kovacs BA
Frau Michelle Kovacs BA
Immobilienberaterin
T: +43 5 0100 - 72795
m.kovacs@s-commerz.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Selber nutzen oder als Anlage kaufen

Die Immobilie befindet sich in der Marktgemeinde Payerbach im Bezirk Neunkirchen in Niederösterreich. Payerbach ist bekannt als Ausflugs- und Fremdenverkehrsort und ist deshalb ein beliebtes Ziel für Touristen, weshalb ein Objekt in dieser Ortschaft Entspannung und Erholung garantiert. Das Gebäude wurde Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet und 1998 für den Bankbetrieb innen adaptiert.

Raumaufteilung:

Kellergeschoss: Vorraum, Tresorraum, Personalaufenthaltsraum, 2 Lagerräume, WC-Damen, Waschraum Damen, Waschraum WC-Herren, 2 Abstellräume

Erdgeschoss: Kassensaal, Wartebereich, 2 Büros, Besprechungszimmer, EDV-Technikraum, Teeküche

Dachgeschoss: Vorraum, WC, Waschraum, Küche, 4 Zimmer

Die Sanitäranlagen sind mit Fliesen ausgestattet, alle übrigen Räume im Kellergeschoss bis auf der Personalaufenthaltsraum sind mit einem Estrichboden bzw. Linoleum versehen. Im Personalaufenthaltsraum wurde ein Holzboden verlegt. Das Erdgeschoss wurde bis auf den Kassensaal und die Sanitäranlagen mit einem Teppich ausgelegt. Im Kassensaal findet man einen Steinboden und die Sanitäranlagen sind erneut gefliest.

Im Dachgeschoss befinden sich ehemalige Wohnräume die nicht genutzt werden, aufgrund des Zustandes auch momentan nicht genutzt werden können und sind somit stark sanierungsbedürftig. Ebenso zeigen die Kellerwände und teilweise auch die Decken Feuchteschäden und die Bodenbeläge sind stellenweise uneben und stark beschädigt. Auch die Elektroinstallationen entsprechen nicht mehr dem Stand der Technik und die Sanitäranlagen sind ebenfalls nicht zeitgemäß.

Der vor dem Gebäude vorhandene asphaltierte KFZ-Parkplatz liegt auf öffentlichem Gut.

Es ist keine Gartenfläche vorhanden. Zusätzlich ist auf der Liegenschaft ein Dienstbarkeitsrecht des Gehens und Fahrens für die dahinter liegende Liegenschaft eingetragen.

Verkehrsanbindungen

In nur 7 km ist in Gloggnitz die Anknüpfung an die Bundesstraße B17, die nach Wiener Neustadt führt sowie die Auffahrt zur Schnellstraße S6 in Richtung Semmering oder Neunkirchen und Wiener Neustadt, vorhanden. Ebenso erreichen Sie in nur 8 Gehminuten den Bahnhof in Payerbach-Reichenau und haben somit auch einen idealen Anschluss zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Innerhalb von ca. 1 1/2 Stunden erreichen Sie mit dem Railjet die Stadt Wien, wo einem schönen Tagesausflug nichts mehr im Wege steht.

Einkaufsmöglichkeiten

Das Ortszentrum von Payerbach liegt ca. 300 m entfernt. Die nächst größere Einkaufsstadt ist Gloggnitz.

Erholung

Payerbach wird gerne als Kurort genutzt, weshalb das Thema Erholung hier großgeschrieben wird. In nur 7 Minuten erreichen Sie zu Fuß das Freibad Payerbach´s, welches von einer wunderschönen Bergkulisse umgeben ist. Ebenso befinden sich in unmittelbarer Nähe eine Miniaturgolfanlage und ein Tennisplatz für die Sportliebhaber. Auch für diejenigen die Ihre Zeit gerne in der Natur verbringen bietet der angrenzende Ort Reichenau an der Rax zahlreiche tolle Wandermöglichkeiten und atemberaubende Kulissen.

 

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

 

Lagebeschreibung

gute Lage mit Blick in die Berge, Zentrumsnähe, tolle Wandermöglichkeiten in den umliegenden Gebieten, viele Freizeit- sowie Kulturangebote in unmittelbarer Nähe

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 5km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 3km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 3km
  • Supermarkt
    < 2km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie