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Nettes Wohnhaus mit schönem Grundstück!

  • Haus
  • 2761
  • 2651 Edlach an der Rax

Nettes Wohnhaus mit schönem Grundstück!

2651 Edlach an der Rax - 2761
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  • Wohnfläche109 m2
  • Zimmer5
  • Grundfläche1.067 m2
  • Nutzfläche165 m2
  • Kaufpreis 182.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 182.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 71,00 €

Merkmale

  • Baujahr1958
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Kaufvertrag
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungrenovierungsbedürftig
  • Zimmer5
  • Etagen2
  • Bäder2
  • WCs2
  • Balkone1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Stellplätze2
  • Letzte Sanierung2018
  • Dielen
  • Fliesen
  • Laminat
  • Öl
  • Holz
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Ostbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Monika Rigler
Frau Monika Rigler
Immobilienberaterin
T: +43 5 0100 - 72793
m.rigler@s-commerz.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Das nette 1969 fertig gestellte Wohnhaus ist Teil einer hübschen Siedlung, welche aus gepflegten Einfamilienhäusern besteht.

Bei der kaufgegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein nettes Einfamilienhaus mit Vollkeller.
Das Grundstück weist eine Gesamtfläche von 1.067 m² auf und ist nach Süd-Westen hin orientiert, sowie mit Obst- bzw. Nadelbäumen bestückt - wenn man die hohen Bäume kürzt, bietet sich ein imposanter Panoramablick auf das Raxmassiv.

An der straßenseitigen Grundgrenze befindet sich ein alter Holzkiosk, welcher zurzeit als Gartenschuppen genutzt wird. Eine etwas zurückversetzte, 1970 baubewilligte Garage mit Kipptor hält Ihren fahrbaren Untersatz im Winter trocken und im Sommer kühl!

Das Wohnhaus gliedert sich in Erdgeschoß, Obergeschoß und Vollkeller.

Ein nettes Domizil, dass nur einige fleißige Hände benötigt um ein gemütliches Heim zu werden!

Fordern Sie gleich ein ausführliches Exposé an - vielleicht ist es genau dieses Haus, dass Sie bereits seit Längerem suchen!

- Preis-Leistung würde ja passen!

 

 


 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

EDLACH AN DER RAX befindet sich inmitten der Gebirgslandschaft von Rax-Schneeberg und Preiner Gschaid und grenzt unmittelbar an den heilklimatischen Kurort Reichenau an der Rax, der speziell durch sein kulturelles Programm bekannt ist. Die nächstgelegene Stadt Gloggnitz bietet zudem eine sehr gute Infrastruktur.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Bank
    < 2km
  • Bankomat
    < 2km
  • Polizei
    < 2km
  • Post
    < 4km
  • Schule
    < 1km
  • Supermarkt
    < 3km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Arzt
    < 4km
  • Apotheke
    < 3km
  • Krankenhaus
    < 4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie