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Freiliegendes ländliches Einfamilienhaus zu verkaufen

  • Haus
  • 2838/104
  • 9173 St. Margareten im Rosental

Freiliegendes ländliches Einfamilienhaus zu verkaufen

9173 St. Margareten im Rosental - 2838/104
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  • Wohnfläche101,12 m2
  • Zimmer3
  • Grundfläche1.440 m2
  • Nutzfläche117,05 m2
  • Kaufpreis 139.500,00 €

Preise

  • Kaufpreis 139.500,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 32,19 €
  • Heizkosten 68,58 €

Merkmale

  • Baujahr1967
  • Beziehbarab sofort
  • Erschließungvollerschlossen
  • Heizwärmebedarf324 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseG
  • fGEE2.84
  • fGEE KlasseE
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Terrassen1
  • Keller1
  • Öl
  • Kamin
  • Bad mit Fenster

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Robert Haubiz
Herr Robert Haubiz
Geschäftsführer
T: +43 5 0100 - 26530
M: +43 664 8181261
robert.haubiz@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Lassen Sie hier Ihrer Kreativität freien Lauf!

Inmitten von Wiesen und Bäumen liegt dieses liebevoll gestaltbare Einfamilienhaus vor der Ortsausfahrt von St. Margareten im Rosental.

Im Ort selbst gibt es neben einigen öffentlichen Einrichtungen auch einiges an Wirtschaftsbetrieben, darunter ein Lebensmittelgeschäft und eine Trafik. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Büchsenmacherstadt Ferlach mit Versorgungs- und Bildungseinrichtungen sowie Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt Klagenfurt ist in etwa 27 km gut zu erreichen.

Zudem befindet sich das Naherholungsgebiet der Drau, wo sich Gelegenheiten wie etwa Fischen, Radfahren oder Spazierengehen bieten, als auch der Freibacher Stausee, der für Badevergnügen sowie für Fischer ein Erlebnis sorgt, in unmittelbarer Nähe.

 

Das Einfamilienhaus kann ebenerdig betretbar werden, auch vom Keller aus kommt man direkt in das Haus. Der Keller gliedert sich in einem Heizungsraum, einer Garage und einem zusätzlichen Raum. Die Garage ist als Lagerraum nutzbar.

Die Wohnfläche des freiliegenden Einfamilienhauses beträgt ca. 101 m², über den Windfang kommt man die Diele des Wohnhauses, wovon die Räume aus zentral erreichbar sind: Eine Küche, ein Badezimmer, ein WC, ein groß angelegtes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer stehen Ihnen zur Verfügung.

Der sich im Wohnzimmer befindliche Kachelofen sorgt für angenehme Wärme und gemütliche Stunden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die etwa 15 m² große überdachte Terrasse und weiter in den Garten, der genug Platz zum Garteln bietet.

Das Dachgeschoß, mit einer Fläche von etwa 91 m², ist noch nicht ausgebaut, bietet dennoch Platz zur Erweiterung.

 

Interessiert?

Dann melden Sie sich bei mir!

Robert Haubiz

T + 43 664 8181261

Lagebeschreibung

Dieses mitten im Grüne gestaltbare Wohnhaus befindet sich im schönen Ort St. Margareten im Rosental der gleichnamigen Gemeinde.

Infrastruktur

  • Bus
    < 4km
  • Schule
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie