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Mediterrane Villa am Millstätter Hochplateau

  • Haus
  • 2838/105
  • 9872 Millstatt am See

Mediterrane Villa am Millstätter Hochplateau

9872 Millstatt am See - 2838/105
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  • Wohnfläche220 m2
  • Zimmer4.5
  • Grundfläche1.000 m2
  • Kaufpreis 589.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 589.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr2015
  • AlterNeubau
  • Beziehbarsofort
  • Zustandsbewertungneuwertig
  • Heizwärmebedarf64 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE0.87
  • fGEE KlasseB
  • Zimmer4.5
  • Bäder1
  • WCs2
  • Abstellräume2
  • Balkone1
  • Terrassen2
  • Keller2
  • Stellplätze4
  • Fliesen
  • Laminat
  • Luftwärmepumpe
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südostbalkon
  • Südwestbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Räume veränderbar

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Bernadett Weber
Frau Bernadett Weber
beh. konz. Immobilienmaklerin/Franchisepartnerin
T: +43 476282200
M: +43 664 1955700
bernadett.weber@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

In herrlicher sonniger Panoramalage mit Blick auf den Millstätter See, die umliegenden Berge sowie Wälder und Wiesen befindet sich diese Traumvilla mit einem üppigen, mediterranen Garten, welcher sich als Selbstversorgergarten mit Gemüse und Obst anbietet. Die Lage auf der Sonnenseite des Millstätter Sees und die Nähe zur Natur macht diese Immobilie zu einer Besonderheit. Der Garten ist liebevoll angelegt, auf mehreren Terrassen kann relaxt werden. Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und lässt den Blick ins moderne und helle Wohnzimmer offen. Im Wohnzimmer befindet sich eine hochwertige Einbauküche mit Theke und integrierten Abstellraum. Auf dem süd-westlichen Terrassenbalkon kann man den einzigartigen Blick genießen. Das Schlafzimmer samt Ankleidezimmer und Badezimmer sind separat vom Vorraum begehbar. Im Untergeschoss befinden sich 2 Wohnräume und ein vorgesehener Wellnessraum mit Zugang zur Terrasse. Eine Traumimmobilie in Traumlage!

 

Lagebeschreibung

Millstatt - Nostalgisch charmant und dennoch modern Das Bild von Millstatt am See wird geprägt von romantischen Villen aus dem 19. und 20. Jahrhundert, Sommerresidenzen von Adeligen und betuchten Familien, die dem Ort einen wunderbaren Charme und ein romantisches Urlaubsflair verleihen. Auch der Stil des ersten „Kärnten Badehauses“, das in Millstatt direkt am See errichtet und 2012 eröffnet wurde, erinnert an diese Zeit. Das Benediktinerstift mit der Stiftskirche gilt als eines der wichtigsten Denkmäler romanischer Baukunst in Kärnten. Etliche kulturelle Veranstaltungen finden inmitten dieser wunderschönen Kulisse statt. Zunehmends etabliert sich seit einigen Jahren eine rührige Kreativszene mit vielen besonderen Highlights zum Beispiel dem Kunstradeln. Auch die Kulinarik gewinnt in Millstatt stetig dazu – die Auswahl ist groß und der Bogen spannt sich von traditionellen Betrieben mit regionalen Spezialitäten hin zu schicken Lokalen mit internationalen Leckerbissen. Atemberaubende Wanderungen locken rundum: am Millstätter See Höhensteig oder am „Weg der Liebe“ zum Granattor, am höchsten Punkt der Millstätter Alpe. Rund um den See führt ein abwechslungsreicher Radweg mit E-Bike- Lade- und Verleihstationeng. Für Golffreunde steht mit einem 18-Loch-Platz in den Bergen hoch über dem See eine anspruchsvolle und sehr hügelige Anlage zur Verfügung. Sowohl im Kultur- als auch im Sportbereich wird die touristische Infrastruktur auch intensiv von Einheimischen genutzt. Das Motto „Leben wo andere Urlaub machen“ findet wirklich statt. Die Bezirkshauptstadt Spittal/Drau ist ca. 10 km entfernt und kann bequem mit dem Bus erreicht werden. Der Flughafen Klagenfurt ist in ca. 60 Autominuten und der Flughafen Salzburg in ca. 1,5 Autostunden erreichbar. So sind auch die Städte Ljubljana, Venedig oder auch Udine mit dem Auto in ein bis drei Stunden erreichbar. Die zentrale Lage des Millstätter Sees bietet Sommer wie Winter beste Voraussetzungen für Sportaktivitäten jeder Art.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Supermarkt
    < 2km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Schule
    < 5km
  • Kindergarten
    < 5km
  • Arzt
    < 5km
  • Apotheke
    < 5km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie