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Schönes, helles Loft im Herzen von Spittal, ideal als Kreativbüro

  • Gewerbeimmobilie
  • 2838/129
  • 9800 Spittal an der Drau

Schönes, helles Loft im Herzen von Spittal, ideal als Kreativbüro

9800 Spittal an der Drau - 2838/129
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Rate statt Miete
  • Zimmer2
  • Nutzfläche110 m2
  • Gesamtmiete Netto 870,00 €

Preise

  • Gesamtmiete Netto 870,00 €
  • Kaution5 Bruttomonatsmieten
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 600,00 €
  • Betriebskosten 270,00 €
  • MwSt. 120,00 €

Merkmale

  • Beziehbarsofort
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf1 kWh/m2a
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Räume veränderbar

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Bernadett Weber
Frau Bernadett Weber
beh. konz. Immobilienmaklerin/Franchisepartnerin
T: +43 476282200
M: +43 664 1955700
bernadett.weber@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Dieses schöne, lichtdurchflutete Loft in erstklassiger Lage von Spittal ist ideal als Büro für kreative Architekten oder als Praxis geeignet. Die Räumlichkeiten für Geschäftszwecke sind mit dem Lift erreichbar. Aufgeteilt auf 2 Ebenen, im unteren Bereich befinden sich eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Abstellraum und ein großes Büro. Von dort aus gelangt man über eine Wendeltreppe in den oberen Bereich, der ideal für kreative Köpfe geeignet ist. Im Haus befinden sich Geschäfte, Ordinationen und eine Loungebar.

Kundenparkplätze stehen nur wenige Meter entfernt zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Im Herzen Oberkärntens gelegen, bietet die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau (rd. 16.000 EW) eine gelungene Symbiose aus Tradition und Moderne: Kulturelles Bewusstsein und geschichtsträchtige Spuren erwarten den Besucher hier ebenso wie pulsierendes Leben in den zahlreichen Geschäften und modernen Einkaufscentern, in den vielen Cafes und Restaurants, die mit ihren Sonnenterrassen zum Gustieren und Verweilen einladen. Einen Hauch südländischer Gelassenheit verspürt man, wenn Sie durch die bezaubernde Altstadt und den Stadtpark, vorbei am Schloss Porcia - dem Wahrzeichen der Stadt - schlendert. Mit seinem einzigartigen, dreigeschossigen Arkadenhof zählt das Schloss zu den schönsten Renaissancebauten nördlich der Alpen. Spittal/Drau, die Gemeinden sowie die Bergwelt rund und der Millstätter See sind auf jeden Fall ein Besuch wert. Im Winter lockt der Spittaler Hausberg, das Goldeck, mit breiten Pisten und der längsten schwarzen Talabfahrt der Alpen – im Sommer geniessen Wanderer die Bergfahrt mit der Gondel auf 2000 m. Spittal an der Drau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Sportstätten und vielen Einkaufsmöglichkeiten und ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der Flughafen Klagenfurt ist in ca. 60 Autominuten und der Flughafen Salzburg in ca. 1,5 Autostunden erreichbar. Die Nähe zu Italien und Slowenien, wie z. B. die Städte Ljubljana, Venedig oder auch Udine sind mit dem Auto in ein bis drei Stunden erreichbar

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie