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Über den Dächern von Klagenfurt

  • Wohnung
  • 2838/143
  • 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Über den Dächern von Klagenfurt

9020 Klagenfurt am Wörthersee - 2838/143
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  • Wohnfläche136,05 m2
  • Zimmer2
  • Nutzfläche154,05 m2
  • Kaufpreis 571.200,00 €

Preise

  • Kaufpreis 571.200,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 195,55 €
  • Sonstige Kosten 36,48 €

Merkmale

  • Baujahr2005
  • AlterAltbau
  • Beziehbarab sofort
  • Erschließungvollerschlossen
  • Heizwärmebedarf53,67 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.09
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer2
  • Bäder2
  • WCs2
  • Terrassen1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Robert Haubiz
Herr Robert Haubiz
Geschäftsführer
T: +43 5 0100 - 26530
M: +43 664 8181261
robert.haubiz@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese Galeriewohnung liegt im Klagenfurter Gutenberghaus, das um die 1909/10 gebaut und letztmalig 2006 aufgestockt wurde. Gebäude und Aufstockung liegen auf drei Parzellen. Der älteste Teil des Hauses wurde vom bekannten Architekten Franz Baumgartner gestaltet.

Diese Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine eigenständige Dachterrasse. Beide Wohnebenen wurden sehr offen gestaltet und bieten großzügiges Wohnen. Außergewöhnlich ist auch die Küche in der ersten Wohnebene, die im Preis enthalten ist und vom neuen Eigentümer übernommen werden kann.

Großzügige Raumgestaltung und hochwertige Materialien geben ein herrliches und freies Wohngefühl mit weitläufigem Blick auf die Kirchentürme Klagenfurts, sowie auf das Landhaus und den Kiki Kogelnik Park. Alle Wege in die Stadt können zu Fuß erledigt werden, durch die unmittelbare Nähe zu Top Hotels und Restaurants bietet diese Lage mitten in der Stadt viel Flexibilität und außergewöhnlichen Komfort.

Zwei öffentliche Tiefgaragen sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel liegen unmittelbar daneben.

In den anderen Räumlichkeiten befinden sich Ärzte, Rechtsanwälte, Konsulat und private Wohnungsbesitzer.

 

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Robert Haubiz

T. +43 664 8181261

 

 

Lagebeschreibung

Lichtdurchflutete Galeriewohnung im renommierten Klagenfurter Gutenberghaus

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Flughafen
    < 4km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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