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Stilvolles Wohnen und Arbeiten in der Stadt Klagenfurt

  • Wohnung
  • 2838/146
  • 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Stilvolles Wohnen und Arbeiten in der Stadt Klagenfurt

9020 Klagenfurt am Wörthersee - 2838/146
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  • Wohnfläche150 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 570.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 570.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 218,05 €
  • Sonstige Kosten 29,20 €

Merkmale

  • Baujahr1910
  • AlterAltbau
  • Beziehbarab sofort
  • Erschließungvollerschlossen
  • Heizwärmebedarf25,16 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE1.25
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • Abstellräume1
  • Letzte Sanierung2005
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Einbauküche
  • Badewanne

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Robert Haubiz
Herr Robert Haubiz
Geschäftsführer
T: +43 5 0100 - 26530
M: +43 664 8181261
robert.haubiz@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese Altbauwohnung liegt im Klagenfurter Gutenberghaus, das um die 1909/10 gebaut und letztmalig 2006 aufgestockt wurde. Gebäude und Aufstockung liegen auf drei Parzellen. Der älteste Teil des Hauses wurde vom bekannten Architekten Franz Baumgartner gestaltet.

Diese wunderschöne, komplett renovierte Altbauwohnung liegt im Zentrum von Klagenfurt in der Bel Etage des Hauses mit Palaisstil.

Die großzügige und sehr repräsentative Altbauwohnung liegt in der Bel Etage des Hauses und hat eine Raumhöhe von 4 m. Die Räume sind mit Stuck ausgestattet, in zwei Räumen ist feinster Sternparkett aus der Wiener Hofburg restauriert und verlegt worden, andere Räume haben Sternparkettböden bzw. Dielenboden, doppelte Kassettentüren mit seltenen Jugendstiltürdrückern sowie Zugang zum Innenhof des Hauses.

Die Räumlichkeiten wurden im Jahr 2002 generalsaniert, im Jahre 2006 erfolgte die Neuverlegung der Gaszuleitung.

Die hellen, großzügigen und palaisähnlichen Räume geben ein herrliches und freies Wohn- und Arbeitsgefühl mit weitläufigem Blick auf die Kirchentürme Klagenfurts sowie auf das Landhaus und den Kiki Kogelnik Park. Alle Wege in die Stadt können zu Fuß erledigt werden, durch die unmittelbare Nähe zu Top Hotels und Restaurants bietet diese Lage mitten in der Stadt viel Flexibilität und außergewöhnlichen Komfort.

Zwei öffentliche Tiefgaragen sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel liegen unmittelbar daneben. In den anderen Räumlichkeiten befinden sich Ärzte, Rechtsanwälte, Konsulat und private Wohnungsbesitzer.

 

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Robert Haubiz

T. +43 664 8181261

 

Lagebeschreibung

Mitten im Zentrum von Klagenfurt befindet sich diese repräsentative und großzügig aufgeteilte Altbauwohnung.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Flughafen
    < 4km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie