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Ertragreiches Gastronomieobjekt in Afritz zu erwerben

  • Gewerbeimmobilie
  • 2838/151
  • 9542 Treffen am Ossiacher See

Ertragreiches Gastronomieobjekt in Afritz zu erwerben

9542 Treffen am Ossiacher See - 2838/151
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  • Grundfläche830 m2
  • Kaufpreis 275.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 275.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 178,00 €
  • Heizkosten 109,08 €
  • Sonstige Kosten 157,36 €

Merkmale

  • Baujahr1920
  • AlterAltbau
  • Zustandsbewertungteilsaniert
  • Heizwärmebedarf209 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseF
  • fGEE2.79
  • fGEE KlasseE
  • Etagen3
  • Keller1
  • Letzte Sanierung2007
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Südwestbalkon
  • Gastterrasse

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Martina Granig
Frau Martina Granig
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26533
M: +43 664 88304265
martina.granig@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Erwerben Sie die nette und derzeit auch noch gut laufende Pizzeria mit 4 Wohnungen, die sich hervorragend zum Vermieten nutzen.

Die Räumlichkeiten erstrecken sich über 3 Etagen. Im Erdgeschoß befindet sich die Pizzeria mit Gastraum, gut ausgestatteter Küche und einem separaten Dartraum, der auch ausgiebig vom ortsansässigen Dartverein genutzt wird. Außerdem wird das Lokal vom Sparverein mit 130 Sparern und vom Matthias Mayer Fanclub regelmäßig belebt. Im Sommer wird das Angebot vom schönen Gastgarten ergänzt.

Im ersten Stock sind zwei Wohnungen derzeit nicht bewohnt. Der neu gestaltete Balkon ist vom Vorhaus aus für beide Parteien begehbar.

Im zweiten Stock sind die beiden anderen Wohnungen jedoch vermietet. Eine der beiden hat durch das Wohnzimmer direkt Zutritt auf den zweiten Balkon.

Der Zubau und das Dach wurden 1997 erneuert.

Eine Besichtigung zahlt sich in jedem Fall aus.

Melden Sie sich unter

0664 88304265

 

 

Lagebeschreibung

Afritz ist ein schöner kleiner Ferienort, nicht weit von der Stadt Villach entfernt. In der Nähe befindet sich der Verditz, der ein guter Anlaufpunkt für Wanderer ist, und der Afritzer See.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Post
    < 3km
  • Polizei
    < 4km
  • Supermarkt
    < 3km
  • Schule
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie