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Großzügige helle Dachgeschoßwohnung mit Balkon zu verkaufen

  • Wohnung
  • 2838/163
  • 9122 St. Kanzian am Klopeiner See

Großzügige helle Dachgeschoßwohnung mit Balkon zu verkaufen

9122 St. Kanzian am Klopeiner See - 2838/163
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  • Wohnfläche89,67 m2
  • Grundfläche1.519 m2
  • Kaufpreis 165.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 165.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 144,61 €
  • Heizkosten 26,76 €

Merkmale

  • Baujahr2004
  • Beziehbarab sofort
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungmodernisiert
  • Heizwärmebedarf60 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE0.91
  • fGEE KlasseB
  • Bäder1
  • WCs1
  • Balkone1
  • Keller1
  • Letzte Sanierung2019
  • Erdwärme
  • Einbauküche
  • Nordbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Parkplatz

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Robert Truschnig
Herr Robert Truschnig
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26535
M: +43 664 88819029
robert.truschnig@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Wohlfühlwohnen am Klopeinersee

Diese perfekt aufgeteilte, mit ca. 90 m² großzügige Dachgeschosswohnung, liegt im DG eines gepflegten Wohnhauses mit 6 Wohneinheiten!

4 unterschiedlich große lichtdurchflutete Wohnräume unterstreichen das großzügige Wohnfühlkonzept - genug Platz für Ihre Familie!

Die nordseitigen Dachschrägen verleihen dieser Wohnung ein eigenes Flair!

Ein nach Norden ausgerichteter großer Balkon bietet einen herrlichen Blick in die umgebende Landschaft und sorgt für gemütliche Stunden. 

Ein Badezimmer sowie ein extra WC runden das Raumprogramm ab. 

Ein Kellerraum im Ausmaß von ca. 8 m² ist der Wohnung zugeteilt. 

Zudem können PKW-Abstellplätze je um etwa € 5.000,- erworben werden. 

Die Flächen sind gemäß dem Nutzwertgutachten entnommen worden. 

Der Hauptort Sankt Kanzian ist schnell zu erreichen, auch Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte sind dort vorzufinden. 

Wohnen in der Nähe des Klopeinersees - ideal für Spaziergänge, Radfahrtouren oder einen Sprung ins kühle Nass. 

Fakten:

Erbaut 2004

Umgebaut in 6 Wohneinheiten und 10 Parkplätzen 2019 - 2020

Heizung und Warmwasser:

Erdwärme

Aufteilung:

Kochen/Wohnen:  28,69 m²
Essen:  11,74 m²
Zimmer 1:  14,35 m²
Zimmer 2:  16,39 m²
Bad/WC:  05,19 m²
Vorraum:  03,85 m²
Diele:  06,94 m²
nicht überdachter Balkon:  12,74 m²
Gesamt:  102,41 m²
Zubehör:  
Kellerabteil:  07,90 m²

 

Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit telefonisch zur Verfügung!

Interessiert?

Dann rufen Sie an!

Robert Truschnig

T. +43 664 88819029

Lagebeschreibung

Im schönen Tourismusort St. Kanzian am Klopeinersee befindet sich dieses tolle Objekt - Nähe zum Klopeinersee inklusive!

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 3km
  • Autobahnanschluss
    < 5km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie