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Charmante, sehr gut aufgeteilte Erdgeschoßwohnung in Viktring zu verkaufen

  • Wohnung
  • 2838/174
  • 9073 Klagenfurt,13.Bez.:Viktring

Charmante, sehr gut aufgeteilte Erdgeschoßwohnung in Viktring zu verkaufen

9073 Klagenfurt,13.Bez.:Viktring - 2838/174
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  • Wohnfläche127,47 m2
  • Zimmer4
  • Kaufpreis 269.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 269.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 185,65 €
  • Heizkosten 97,60 €
  • Sonstige Kosten 77,16 €

Merkmale

  • Baujahr1996
  • Beziehbar31.08.2020
  • Erschließungvollerschlossen
  • Heizwärmebedarf96 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.46
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer4
  • Bäder1
  • WCs2
  • Abstellräume1
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Robert Haubiz
Herr Robert Haubiz
Geschäftsführer
T: +43 5 0100 - 26530
M: +43 664 8181261
robert.haubiz@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Wohnen mitten in Viktring!
Diese barrierefreie Nichtraucherwohnung liegt im Erdgeschoß einer gepflegten Wohnanlage - inklusiver toller Terrasse und einem kleinen Gartenanteil. 

In unmittelbarer Nähe gibt es Kindergärten, Schulen, Ärzte, Drogerien, Lebensmittelgeschäfte und eine Apotheke. Der Wörthersee als auch die Innenstadt von Klagenfurt lassen sich gut erreichen, unabhängig ob mit den Fahrrad, dem Bus oder dem Auto. 
Durch die Nähe der Universität bietet sich diese Wohnung auch ideal als Wohngemeinschaft für Studenten an.

Großzügige und sehr gut aufgeteilte ca. 127 m² Wohnfläche bieten Ihnen genug Platz zum Leben:

  • ein gemeinsamer Wohn-/ Essbereich
  • eine Küche
  • drei Schlafzimmer
  • ein Abstellraum
  • Bad/WC
  • WC extra

Das Badezimmer verfügt neben einer Dusche auch über eine Badewanne. Vom gemeinsamen Wohn-/Essbereich aus kommt man auf die ca. 11 m² große ost-/südseitige Terrasse, die mit einen Glasdach überdacht ist - ideal um der Hektik des Alltags zu entfliehen!

Die Wohnung wird teilmöbliert abgegeben. An den Fenstern sind blickdichte Rollläden angebracht. 

Zudem ist ein Tiefgaragenparkplatz, ein ca. 10 m² großes Kellerabteil mit Stromversorgung, Gemeinschaftsflächen zum Abstellen von Fahrrädern und ein Trockungsraum der Immobilie zugeordnet. 

 

Interesse?

Dann rufen Sie an!

Robert Haubiz

T. + 43 664 8181261

Lagebeschreibung

In einer kleinen Wohnanlage, zentral in Viktring und in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, befindet sich diese 127 m² große Gartenwohnung!

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Bahnhof
    < 4km
  • Straßenbahn
    < 3km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 3km
  • Universität
    < 3km
  • Höhere Schule
    < 5km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 3km
  • Polizei
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 5km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 4km
  • Klinik
    < 5km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie