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Zentral(t)raum

  • Wohnung
  • 2838/192
  • 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Zentral(t)raum

9020 Klagenfurt am Wörthersee - 2838/192
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  • Wohnfläche42,57 m2
  • Zimmer2
  • Kaufpreis 219.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 219.000,00 €
  • ProvisionProvisionsfrei für den Käufer !

Merkmale

  • Baujahr2020
  • AlterNeubau
  • Erschließungvollerschlossen
  • Heizwärmebedarf22 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseA
  • fGEE0.73
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer2
  • Etagen5
  • Bäder1
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Fernwärme
  • Südbalkon
  • Gartennutzung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Robert Haubiz
Herr Robert Haubiz
Geschäftsführer
T: +43 5 0100 - 26530
M: +43 664 8181261
robert.haubiz@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Einziehen, Einrichten, Wohnerlebnis spüren!

Diese neuwertige Wohnung befindet sich im Erdgeschoß der neu errichteten Wohnanlage in der Völkermarkterstraße neben den Feldmarschall-Conrad-Platz. Die geplante Fertigstellung der Wohnanlage ist im Herbst 2021. 

Sie wohnen auf etwa 42 m², die sehr gut aufgeteilt sind: Vom Vorraum aus gelangen man in das Badezimmer mit WC und in den großzügigen gemeinsamen Wohn-/ Essbereich, angrenzend findet sich das Schlafzimmer. 

Die dazugehörige ca. 16 m² große Terrasse kann von Wohnzimmer aus betreten werden. Genug Platz um Garten und Verweilen bietet Ihnen die ca. 61 m² große Gartenfläche. Erholen Sie sich mitten in der Stadt!

Hochwertig, modern und individuell zeichnet diese Immobilie aus. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft – machen Sie es zu Ihrem neuen zu Hause!

Zudem können Tiefgaragenparkplätze (insgesamt 14 TG-Parkplätze) oder Abstellflächen für Motorräder erworben werden (insgesamt 3 Abstellplätze). Die Kosten pro Tiefgaragenparkplatz belaufen sich auf € 25.000,-, ein Motorradabstellplatz kostet € 7.000,-. 

 

Ideal von zu Fuß aus erreicht man die Innenstadt Klagenfurts mit seinem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. In nur wenigen Gehminuten gelangt man bequem zum Alten Platz sowie Neuen Platz als auch zum Einkaufszentrum „City Arkaden“.

Der Benediktinermarkt, mit einem breiten Angebot an Kulinarik aus der Region und frischen Lebensmitteln, kann fußläufig als auch mit dem Rad schnell besucht werden. 

Bildungseinrichtungen, Banken, Ärzte, Apotheken sowie das Klinikum Klagenfurt sind in der Umgebung angesiedelt - das Elisabethinenkrankenhaus liegt hier gleich ums Eck. Städtische Busverbindungen befinden sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Somit gelangen Sie bequem zum zentralen Umsteigepunkt „Heiligengeistplatz“.

Gerne können Sie sich diese einmalige Immobile unter der Homepage "https://www.sf2immobilien.at/" anschauen - reinschauen lohnt sich! 

 

Interesse?

Dann melden Sie sich bei uns!

Robert Haubiz

Arnulf Sorgo

T. +43 463 409090-10

 

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
2,1% (1,75% Netto) Vertragserrichtungsgebühr
ca. 300 Euro für Barauslagen für Beglaubigungen lt. Tariftabelle, Verwaltungsabgabe und Verfahrenskosten bei Grundverkehrs- und anderen Genehmigungsverfahren.

Lagebeschreibung

Wohnen mitten in Klagenfurt!

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Flughafen
    < 3km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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