Wir verkaufen gerne Immobilien.

ANLEGERHIT: Ertragsobjekt im Urbaneum Waidmannsdorf!

  • Wohnung
  • 2838/405
  • 9020 Klagenfurt am Wörthersee

ANLEGERHIT: Ertragsobjekt im Urbaneum Waidmannsdorf!

9020 Klagenfurt am Wörthersee - 2838/405
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Möchten Sie gern aktuelle Infos von uns erhalten? Falls gewünscht, bitte anklicken:
Finanzierung anfragen
  • Wohnfläche44,99 m2
  • Zimmer2
  • Nutzfläche51,19 m2
  • Kaufpreis 170.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 170.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 92,14 €

Merkmale

  • Baujahr2013
  • Erschließungvollerschlossen
  • Heizwärmebedarf26 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.79
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Loggias1
  • Keller1

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Robert Haubiz
Herr Robert Haubiz
Geschäftsführer
T: +43 5 0100 - 26530
M: +43 664 8181261
robert.haubiz@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Gut situiert im Urbaneum Waidmannsdorf finden Sie diese ca. 44 m² toll aufgeteilte Wohnung!

Von zu Fuß aus oder mit den Fahrrad können Sie bequem die Innenstadt Klagenfurts mit seinem breitgefächerten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kulinarik und Unterhaltung erreichen. Sämtliche öffentliche Infrastruktureinrichtungen wie etwa Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Banken, Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Bushaltestellen sind in nur wenigen Gehminuten entfernt.
Schnell erreicht man das Stadion und auch das Erholungsgebiet des Wörthersees ist nicht weit davon entfernt. 

Vom Vorraum aus lassen sich die Räume der 2 Zimmer Wohnung betreten: Einbauküche mit angrenzenden Abstellraum, Bad mit Dusche, separates WC, Schlafzimmer und Wohnzimmer. 

Auf die etwa 6 m² große Loggia gelangt man entweder vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus. 

Ein ca. 3 m² großes Kellerabteil ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet.

Ein Tiefgaragenparkplatz kann zusätzlich um € 20.000,- angekauft werden. Dieser ist zur Zeit vermietet. 

Die Wohnung (MRG Teilanwendung) und der Tiefgaragenplatz ist derzeit unbefristet vermietet. Der Nettomietertrag beträgt derzeit monatlich € 453,21,-

Netto-Preise können für Anleger auf Anfrage angefordert werden. 

 

Interessiert? 

Dann melden Sie sich bei mir!

Robert Haubiz 

T. + 43 664 8181261

Lagebeschreibung

Zentral gelegen im Klagenfurter Stadtteil Waidmannsdorf befindet sich diese charmante 2 Zimmer-Wohnung - inklusive Loggia!

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Klinik
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Um Ihnen eine benutzerfreundliche Webseite zu bieten, verwenden wir Cookies. Wenn Sie über 16 Jahre sind, klicken Sie auf „Ich bin einverstanden“, um allen Verarbeitungszwecken zuzustimmen. Einzelne Kategorien von Verarbeitungszwecken (Cookies) können Sie auch ablehnen. Ihre Cookie Einstellungen können Sie jederzeit ändern.

Einige unserer Partnerdienste befinden sich in den USA. Nach Rechtsprechung des Europäischen Gerichtshofs existiert derzeit in den USA kein angemessener Datenschutz. Es besteht das Risiko, dass Ihre Daten durch US-Behörden kontrolliert und überwacht werden. Dagegen können Sie keine wirksamen Rechtsmittel vorbringen. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie hier.

Ihre Einstellung zu Cookies

Um Ihnen eine benutzerfreundliche Webseite zu bieten, verwenden wir Cookies. Wenn Sie über 16 Jahre sind, klicken Sie auf „Ich bin einverstanden“, um allen Verarbeitungszwecken zuzustimmen. Einzelne Kategorien von Verarbeitungszwecken (Cookies) können Sie auch ablehnen. Ihre Cookie Einstellungen können Sie jederzeit ändern.

Einige unserer Partnerdienste befinden sich in den USA. Nach Rechtsprechung des Europäischen Gerichtshofs existiert derzeit in den USA kein angemessener Datenschutz. Es besteht das Risiko, dass Ihre Daten durch US-Behörden kontrolliert und überwacht werden. Dagegen können Sie keine wirksamen Rechtsmittel vorbringen. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie hier.

Ihre Einstellung zu Cookies

Personalisierte Werbung & Statistik

Erlaubt uns personalisierte Inhalte und Werbung anzuzeigen, sowie diese zu analysieren.

Statistik

Erlaubt die pseudonyme Analyse der Nutzung und Erfolgsmessung der Website und dient der stetigen Weiterentwicklung.

Datenweitergabe an Erste Bank und Sparkassen

Erlaubt uns die Datenweitergabe an die Erste Bank und Sparkassen, um personalisierte Inhalte und Werbung anzuzeigen.

Wesentlich

Ausschließlich Cookies, die wesentlich für die Nutzung der Seite sind.