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Geschäftslokal in toller Lage zu vermieten!

  • Gewerbeimmobilie
  • 2838/656
  • 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Geschäftslokal in toller Lage zu vermieten!

9020 Klagenfurt am Wörthersee - 2838/656
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Rate statt Miete
  • Nutzfläche52,28 m2
  • Gesamtmiete Netto 774,09 €

Preise

  • Gesamtmiete Netto 774,09 €
  • Kaution2.786,73 €
  • Provision2.786,72 € inkl. 20% USt.
  • Nettomiete 600,00 €
  • Betriebskosten 142,16 €
  • Sonstige Kosten 31,93 €
  • MwSt. 154,82 €

Merkmale

  • Baujahr1996
  • Beziehbarab sofort
  • Zustandsbewertungsanierungsbedürftig
  • Heizwärmebedarf142 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE3.09
  • fGEE KlasseE
  • WCs3
  • Abstellräume1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Pissoir
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Ilona Nieddu
Frau Ilona Nieddu
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26534
M: +43 664 88851912
ilona.nieddu@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

wir suchen einen neuen Mieter!

Ein langjähriger Mieter hat hier seine Kunden zu voller Zufriedenheit bedient.

Der Standort ist durchaus bekannt und befindet sich in einer ausgezeichneter Lage in Klagenfurt. 

Direkt neben der Kärntner Sparkasse könnte ihr Unternehmen Fuß fassen. 

 

Die Miete ist für diese Lage besonders attraktiv. 

 

Im EG befindet sich das Geschäftslokal mit einer Fläche von ca. 38,74m². Im Keller gibt es Sanitäranlagen und eine Garderobe für die Mitarbeiter. 

Nach langen Jahren freut sich das Geschäftslokal auf eine Sanierung, damit es wieder in neuem Glanz erstrahlen kann. 

 

Habe ich ihr Interesse geweckt? 

Dann kontaktieren Sie mich unter: +43 664 888851912

Ilona Nieddu 

 

 

 

Lagebeschreibung

sehr sichtbar in der St. Veiter Straße - neben GST Kärntner Sparkasse; Nähe KABEG

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Flughafen
    < 3km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 3km
  • Höhere Schule
    < 3km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Polizei
    < 2km
  • Post
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Klinik
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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