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Bezauberndes Ein- oder Zweifamilienhaus in Feistritz im Rosental

  • Haus
  • 2838/686
  • 9181 Feistritz im Rosental

Bezauberndes Ein- oder Zweifamilienhaus in Feistritz im Rosental

9181 Feistritz im Rosental - 2838/686
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  • Grundfläche1.075 m2
  • Nutzfläche239,97 m2
  • Kaufpreis 299.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 299.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 91,19 €
  • Heizkosten 122,74 €

Merkmale

  • Baujahr1990
  • AlterAltbau
  • Beziehbarnach Absprache
  • Erschließungvollerschlossen
  • Heizwärmebedarf107 kWh/m2a
  • fGEE1.53
  • Balkone1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Letzte Sanierung1994
  • Öl
  • Garage
  • Swimmingpool
  • Gartennutzung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Martina Granig
Frau Martina Granig
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26533
M: +43 664 88304265
martina.granig@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Machen Sie sich dieses Ein- oder Zweifamilienhaus zu Ihrem neuen zu Hause!

Das Haus wurde 1990 gebaut und besteht aus aus dem Erdgeschoß und dem nachträglich ausgebauten Dachgeschoß. 

Das ca. 125 m² große Erdgeschoß setzt sich aus einem Windfang, einer Diele, einer Küche, einer Speis, einem Abstellraum, dem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, WC und einem Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne zusammen. Die Räume im Erdgeschoß sind mit Fließen, Parkett und Holzboden in der Küche ausgelegt. 

Im ca. 116 m² großen Dachgeschoß befindet sich ein Flur, ein Badezimmer mit Wanne, WC und Fenster, drei Schlafzimmer und ein heller und offener Wohn- Essbereich. Die Böden im Dachgeschoß sind überwiegend Laminat und Fließen. 

Im Kellergeschoß befinden sich Garage, Bunker, Heizraum mit Ölheizung und Kellerräume. 

Bei den Fenstern handelt es sich im Keller um Kunststofffenster und in den oberen Geschossen um Holzfenster. 

Zur Zeit gibt es einen Elektrozähler für die Wohnung im Erdgeschoß und für die Wohnung im Dachgeschoß, die separat genutzt werden kann. Zudem besteht die Möglichkeit einen Extra-Zähler zu installieren.

Das Haus ist mit dem Balkon Richtung Süden ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick in den Garten. Der liebevoll angelegte Garten beherbergt neben einen Gartenhaus auch noch einen Swimmingpool. 

Interessiert? Dann kontaktieren Sie mich gerne unter +43 664 88304265.

Ihre Martina Granig

Lagebeschreibung

Feistritz liegt im Rosental im Süden Kärntens, einem von der topografischen Erscheinungsform typischen Trogtal, am Ausgang des gleichnamigen Baches aus den Ausläufern der Karawanken. Über den Ort gelangt man auch ins Bärental, das sich zur Gänze auf Feistritzer Gemeindegebiet befindet. Die Gemeinde liegt auf einer Seehöhe zwischen 408 und 2237 Metern.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bank
    < 3km
  • Bankomat
    < 3km
  • Polizei
    < 3km
  • Schule
    < 3km
  • Kindergarten
    < 3km
  • Supermarkt
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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