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Bezaubernder Bungalow mit eigenem Wellnessbereich in Köstenberg

  • Haus
  • 2838/691
  • 9220 Kranzlhofen

Bezaubernder Bungalow mit eigenem Wellnessbereich in Köstenberg

9220 Kranzlhofen - 2838/691
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  • Wohnfläche106 m2
  • Zimmer4
  • Grundfläche1.370 m2
  • Kaufpreis 450.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 450.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 27,32 €
  • Sonstige Kosten 14,00 €

Merkmale

  • Baujahr1968
  • Beziehbarnach Absprache
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungmodernisiert
  • Heizwärmebedarf274 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseG
  • fGEE4.59
  • fGEE KlasseG
  • Zimmer4
  • Etagen1
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Terrassen1
  • Letzte Sanierung2020
  • Solarenergie
  • Südbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Sauna
  • Abstellraum
  • Wellnessbereich
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Martina Granig
Frau Martina Granig
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26533
M: +43 664 88304265
martina.granig@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Das Ebenerdige Einfamilienhaus bestehet aus 3 Zimmern, einem hellen und offenen Wohn Essbereich mit einer modernen und gut ausgestatteten Einbauküche, einem  Badezimmer mit Dusche, Fenster und WC, einem Abstellraum, einem Flur und einem offenen Eingangsbereich mit Garderobe. Es wurde ursprünglich 1968 gebaut jedoch 2018 komplett saniert. Am Dach befinden sich nach Süden ausgerichtete Solarpaneele welche zur Warmwasseraufbereitung und Beheizung des Objektes dienen. 

Im hinteren Bereich des Hauses befinden sich noch eine Werkstatt und die Garage. Der Außenbereich bietet einen herrlichen Ausblick von der liebevoll angelegten Terrasse. Das Grundstück weist eine Hanglage auf in die zwei Holzhäuschen gebaut sind, wovon eines als Solarium und eines als Ruheraum dient. Zum persönlichen Wellnessbereich zählt außerdem noch eine Whirlpool. 

Ergreifen Sie die Chance für eine persönliche Besichtigung 

Ihre Martina Granig

T: 0043 664 88304265

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in Kranzlhofen, einen Ortsteil von Velden. Etwa 2 km von der Autobahnabfahrt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten findet man direkt in Velden, ebenfalls zwischen 2 und 3 km entfernt.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Bank
    < 2km
  • Bankomat
    < 2km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 2km
  • Supermarkt
    < 2km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Schule
    < 2km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Arzt
    < 2km
  • Apotheke
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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