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Ehemaliges Pfarrhaus in schöner Ruhelage zu verkaufen

  • Haus
  • 2838/74
  • 9064 Pischeldorf

Ehemaliges Pfarrhaus in schöner Ruhelage zu verkaufen

9064 Pischeldorf - 2838/74
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  • Wohnfläche175 m2
  • Zimmer7
  • Grundfläche12.525 m2
  • Nutzfläche200 m2
  • Kaufpreis 490.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 490.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 70,00 €
  • Heizkosten 166,00 €

Merkmale

  • Baujahr1946
  • AlterAltbau
  • Beziehbarnach Absprache
  • Erschließungvollerschlossen
  • Heizwärmebedarf316,5 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseG
  • fGEE3.81
  • fGEE KlasseF
  • Zimmer7
  • Etagen2
  • Bäder3
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Letzte Sanierung2015
  • Öl
  • Einbauküche
  • Garage
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Robert Haubiz
Herr Robert Haubiz
Geschäftsführer
T: +43 5 0100 - 26530
M: +43 664 8181261
robert.haubiz@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Dieses ehemalige Pfarrhaus liegt sonnseitig  im schönen Ort Pischeldorf in der Gemeinde Magdalensberg direkt unter der Kirche in einer ruhigen Umgebung. Es besitzt eine unverbaubare Alleinlage und trohnt mit der dahinterliegenden Kirche in St. Martin über Pischeldorf.

In unmittelbarer Umgebung gibt es einiges an öffentlichen Infrastruktureinrichtungen. Die Stadt Klagenfurt sowie St. Veit an der Glan erreicht man in einer etwa 15 minütigen Autofahrt.

Das Pfarrhaus wurde etwa im Jahr 1946 errichtet. Sanierungsarbeiten wurden im Jahr 2015 in Form eines Zubaus im Erdgeschoß des Wohnhauses durchgeführt.

Die Wohnfläche des Wohnhauses beträgt circa 175 m2. Im Erdgeschoß des Hauses befinden sich das Wohnzimmer, die offen gestaltete Küche, das Bad mit WC, das Büro sowie ein weiteres Zimmer. Zudem gibt es einem Abstellraum und einen Heizraum, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Im Wohnzimmer ist ein Holzofen vorhanden, der für wohlige Stunden sorgt.

Das Obergeschoß beherbergt 2 Schlafräume, das Bad und das WC sind getrennt. Ein weiteres Zimmer könnte als zusätzliche Küche genutzt werden. Ein kleiner Balkon, vom Obergeschoß aus betretbar, ist über den Eingangsbereich des Pfarrhauses vorhanden.

Ein großzügiger und liebevoller angelegter Garten lädt zum Garteln und Verweilen ein. Angrenzend an dieses Haus gibt es ein ausgebautes Gewölbe von etwa 14 m2, das optimal für Gartennutzungen verwendet werden kann. Zudem steht ein circa 15 m2 großes gemauertes Gartenhaus zur Verfügung.

Des Weiteren gibt es ein etwa 110 m2 großes Hof- und Garagengebäude, wo im Kellergeschoß ein Geräteraum, ein Heizraum sowie ein Pelletslager als auch ein Zimmer mit Dusche vorhanden ist.

 

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Robert Haubiz

Tel.: +43 664 8181261

Lagebeschreibung

Dieses einmalige Objekt befindet sich in der Gemeinde Magdalensberg.

Infrastruktur

  • Bus
    < 3km
  • Schule
    < 5km
  • Kindergarten
    < 5km
  • Bank
    < 4km
  • Post
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie