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Umfassend sanierte und optimal aufgeteilte 2 Zimmerwohnung mit Parkplatz in sehr guter Lage

  • Wohnung
  • 2838/803
  • 9400 Wolfsberg

Umfassend sanierte und optimal aufgeteilte 2 Zimmerwohnung mit Parkplatz in sehr guter Lage

9400 Wolfsberg - 2838/803
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  • Wohnfläche51,34 m2
  • Zimmer2
  • Kaufpreis 129.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 129.000,00 €
  • Provision4.644,00 € inkl. 20% USt.
  • Betriebskosten 96,07 €
  • Heizkosten 49,06 €
  • Sonstige Kosten 47,14 €

Merkmale

  • Baujahr1963
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Zustandsbewertungteilsaniert
  • Heizwärmebedarf50,9 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.02
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer2
  • Etagen4
  • Bäder1
  • WCs1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Dusche
  • Parkplatz

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Robert Truschnig
Herr Robert Truschnig
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26535
M: +43 664 88819029
robert.truschnig@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Voll sanierte  2 Zimmerwohnung in toller Lage mit Parkplatz!

Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock einer gepflegten und teilsanierten Wohnanlage aus den sechziger Jahren. Durch die umfassende Generalsanierung im Inneren ist diese Wohnung technisch am neuesten Stand. Sie besticht durch Ihre hervorragende Raumaufteilung. Über dem zentralen Vorraum erreicht man alle Räume wie Wohn-/Esszimmer, seitlich offener Raum mit einer hochwertigen Einbauküche, Schlafzimmer und Badezimmer. Ein Kellerabteil und ein Parkplatz ist der Wohnung zugeordnet! 

Aufteilung der Wohnung:

  • Wohnzimmer:  20,57 m²
  • Schlafzimmer: 18,49 m²
  • Küche:               5,18 m²
  • Badezimmer:     4,29 m²
  • Vorraum:           2,81 m²
  • Wohnfläche:  51,34 m²
  • Kellerabteil:      4,80 m²

Sanierungen Wohnhaus:

Anbringung eines Vollwärmeschutzes und Fenstertausch 2003, daher auch die guten Energiewerte.

Sanierungen Wohnung:

Die Wohnung wurde vom Grund auf erneuert. Neuer Estrich mit 5 Kreis Fußbodenheizung vom Keller aus neu verlegt. Wände neu gespachtelt und gemalen. Komplettes Badezimmer erneuert inklusive aller Leitungen bis in den Keller. Komplette neue Elektrik inklusive Verteiler in der Wohnung. Alle Böden neu verlegt. Die Decken mit Rigips abgehängt und Beleuchtung installiert. Hochwertige Einbauküche eingebaut. Vorbereitung für elektrische Rollos und gewisse Extras.

Inventar:

Die Einbauküche sowie die Badezimmermöbel sind im Preis inkludiert. Weitere Möbel nach Absprache!

Heizung und Warmwasser:

Die Heizung wird über die Fernwärme bereit gestellt. Warmwasser über einem hochwertigen Boiler im Badezimmer.

Parken:

Ein mit Beschluss zugewiesener Parkplatz befindet sich vor dem Wohnhaus.

Lage:

Die Wohnungseigentumsanlage befindet sich westlich vom Wolfsberger Zentrum und ist nur ca. 1 km davon entfernt. Die vorhandene Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden.

Hier geht es zum 3D Rundgang

Nähere Informationen und Unterlagen werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt!

Interesse? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir!

T. 0664 88819029

Robert Truschnig

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich ca. 1 km vom Zentrum Wolfsberg entfernt.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Flughafen
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Apotheke
    < 1km
  • Arzt
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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