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Wohnhaus mit 3 Einheiten umgeben von einem mediterranen Garten und schönem Baumbestand

  • Haus
  • 2838/92
  • 9812 Pusarnitz

Wohnhaus mit 3 Einheiten umgeben von einem mediterranen Garten und schönem Baumbestand

9812 Pusarnitz - 2838/92
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  • Zimmer7
  • Grundfläche2.876 m2
  • Kaufpreis 535.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 535.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • AlterAltbau
  • Beziehbarsofort
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf138 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE1.8
  • Zimmer7
  • Balkone2
  • Terrassen2
  • Gärten2
  • Stellplätze4
  • Pellets befeuerung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Ostbalkon
  • Südbalkon
  • Westbalkon
  • Südwestbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Bernadett Weber
Frau Bernadett Weber
beh. konz. Immobilienmaklerin/Franchisepartnerin
T: +43 476282200
M: +43 664 1955700
bernadett.weber@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

In herrlicher Naturkulisse befindet sich dieses schöne Appartementhaus mit fantastischem Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft und die Täler Oberkärntens. Die Liegenschaft ist umgeben von Wiesen und bietet beste Voraussetzungen zur Ferienappartementvermietung. Da die Wohnungen über separate Eingangsbereiche begehbar und auf unterschiedlichen Ebenen angeordnet sind, können insgesamt 3 Einheiten genutzt bzw. vermietet werden. Hinter dem Haus verläuft ein kleiner Bach, welcher ein erholsames Mikroklima erschafft und für kühle Nächte sorgt. Im Westen befindet sich ein zugehöriges Baugrundstück mit ca. 1.268 m².

Raumaufteilung:

Erdgeschoss - Doppelgarage mit Kellerraum und Heizraum, Büro, Abstellräume, Bauernstube mit Badezimmer und WC

Obergeschoss - Wohngalerie mit Sonnenterrasse, 2 Schlafzimmer mit Balkon, Zimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Eckbadewanne, sep. WC, großer Hobbyraum

Dachgeschoss - hochwertige Wohnküche, Wohnraum mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, sep. WC, ausbaufähiger Dachbodenraum/Galerieraum

Eine eigene Quelle im Keller sorgt für frisches Quellwasser an heißen Tagen. Der mediterrane Garten samt Kräuter - und Gemüsegarten dient der Selbstversorgung mit frischem Obst und Gemüse. Auf der Terrasse unter den großen Tannenbäumen kann philosophiert und relaxt werden. Die Sonnenterrasse im Westen ist ideal zum Sonnenliegen. Ein Idyll nur wenige Autominuten vom Millstätter See entfernt.

Eine 360° Ansicht des Appartements im Dachgeschoss steht zur Verfügung.

 

Lagebeschreibung

Das Lurnfeld liegt am Beginn des Mölltales in Kärnten. Im Sommer das ideale Wander- und Erholungsgebiet. Abseits von Lärm, Stress und Hektik gibt es Kraft und Energie für den anstrengenden Alltag. Erholen, Entspannen, die Seele baumeln lassen, neue Eindrücke gewinnen, Gastfreundlichkeit und für Körper und Geist endlich das tun, wofür der Alltag keine Zeit hat. Nur unweit entfernt in Mühldorf befinden sich die größte Kletterhalle Südösterreichs, Tennisplätze, Radwege, Fitnessstudio, Skilift und vieles mehr. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und bietet für sämtliche Alltagseinkäufe ein ausreichendes Angebot. In die Bezirkshauptstadt Spittal/Drau oder an den Millstätter See sind es ca. 15 Autominuten.

Infrastruktur

  • Bus
    < 3km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Supermarkt
    < 2km
  • Bank
    < 3km
  • Post
    < 3km
  • Polizei
    < 3km
  • Schule
    < 3km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Apotheke
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie