Modernes Wohnen auf ca. 285 m² Wohnfläche auf drei Ebenen!

Das Reihenhaus wurde nach einem Brand 2009 komplett saniert, aufgestockt und erweitert! Zwei getrennte Wohneinheiten sind möglich, da alle Anschlüsse und sanitäre Einrichtungen bereits vorhanden sind. Die moderne Ausstattung und der zeitgemäße Grundriss der Wohnflächen bieten eine tolle Atmosphäre. Das breite Treppenhaus trennt das Erdgeschoss vom Obergeschoss. Der Zugang zum ausgebautem Dachgeschoss (ein Raum) führt über eine Wendeltreppe im Wohnbereich des Obergeschosses. Ein großer Balkon im Obergeschoss mit einer Treppe in den Garten sowie ein kleiner Balkon im Dachgeschoss sind genauso vorhanden wie eine überdachte Terrasse im Erdgeschoss. Das Reihenhaus ist voll unterkellert und bietet auch einen Saunabereich mit Dusche und WC. Die Garage ist ein paar Meter vom Haus entfernt.

Fakten:

• ursprüngliches Baujahr: 1979
• 2009 komplette Sanierung, Aufstockung und Erweiterung nach Brand
• Dachstuhl gehoben und erneuert, Obergeschoss bis auf die Außenwände komplett erneuert, Fenster und Türen, Elektrik, Böden, Sanitär, Vollwärmeschutz angebracht, Erdgeschoss teilweise saniert und erweitert
• Ziegelmassiv Bauweise
• Fußbodenheizung EG und OG, teilweise Heizkörperanschlüsse vorhanden
• Dachgeschoss Heizkörperanschluss oder über Kaminofen
• Vollunterkellert
• Garage 
• Überdachte Terrasse
• Balkone
• Sauna
• Kaminanschlüsse
• Garten im südlichen und nördlichen Bereich

Heizung und Warmwasser:

Fernwärme

Grundstück: ca. 784 m²  Bauland/Wohngebiet 

Aufteilung der Wohnfläche:

• Erdgeschoss ca. 109,50 m²
• Obergeschoss: ca. 95,55 m²
• Dachgeschoss ca. 80 m²
• Garage:  1
• überdachte Terrasse: ca. 14 m²
• Balkon1: ca. 14 m²
• Balkon 2: ca. 3 m²
• Gerätehaus: 
• Keller: ca. 80 m² 

Hier geht es zum 3D Rundgang

Auf Anfrage erhalten Sie natürlich weitere Unterlagen und Bilder sowie das gesamte Exposé!

Interessiert? Dann vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin!

T. 0664 88819029

Robert Truschnig

Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. 
Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.
Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.