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Tolle Mietwohnung im Südwesten von Klagenfurt

  • Wohnung
  • 2838/943
  • 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Tolle Mietwohnung im Südwesten von Klagenfurt

9020 Klagenfurt am Wörthersee - 2838/943
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche36,77 m2
  • Zimmer1
  • Nutzfläche45,25 m2
  • Gesamtmiete Brutto 570,06 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 570,06 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 474,75 €
  • Betriebskosten 54,33 €
  • Heizkosten 30,76 €
  • MwSt. 10,22 €

Merkmale

  • Baujahr2003
  • Beziehbar01.04.2023
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • Erschließungvollerschlossen
  • Heizwärmebedarf32 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.88
  • fGEE KlasseB
  • Zimmer1
  • Bäder1
  • Terrassen1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Parkplatz

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Ilona Nieddu
Frau Ilona Nieddu
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26534
M: +43 664 88851912
ilona.nieddu@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Die Innenstadt von Klagenfurt, mit seinem breitgefächerten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kulinarik und Unterhaltung, kann bequem aus mit den Fahrrad erreicht werden. Öffentliche Bushaltestellen, Schulen sowie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, somit teilweise nur wenigen Gehminuten von der Wohnung entfernt. 

Diese Garconniere liegt im zweiten Lift-Obergeschoß eines Mehrparteienhauses. 

Der zentrale Vorraum bietet einiges an Platz für eine Garderobe. 

Herzstück der Wohnung bildet der gemeinsame lichtdurchflutete ca. 23 m² große Wohn-/ Schlafbereich, der auch Platz für eine gemütliche Essecke bietet. 

Vom gemeinsamen Wohn-/ Schlafbereich aus gelangen Sie auf die kombinierte Loggia mit Terrasse, die einen herrlichen Stadt- sowie Grünblick bietet. 

Die geräumige Einbauküche sorgt für ein tolles Kocherlebnis. 

Das Badezimmer, ausgestattet mit WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, runden das Raumprogramm ab. 

Die Küche und das Bad verbleiben möbliert - einfach einrichten und einziehen!

Ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz im Freien sind ebenfalls der Wohnung zugeordnet. 

Komplett NEU: 

- Lampen

-Geschirrspüler 

-Rollläden 

 

 

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit mir. 

Ihre Ilona Nieddu 

+43 664 88851912

Lagebeschreibung

Gut situiert im Klagenfurter Stadtteil Waidmannsdorf befindet sich diese charmante Wohnung - mit großzügiger Loggia/ Terrasse inklusive! Uni-Nähe - 8 Radminuten Fitnesscenter und Stadion 1300 m Lakesidepark und Seenähe - 10 Radminuten

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Klinik
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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