Erstbezug! Barrierefreier Bungalow mit Carport

  • Haus
  • 2838/961
  • 9063 Karnburg

Erstbezug! Barrierefreier Bungalow mit Carport

9063 Karnburg - 2838/961
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  • Wohnfläche112,83 m2
  • Zimmer4
  • Grundfläche774 m2
  • Kaufpreis 569.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 569.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr2022
  • AlterNeubau
  • Beziehbarsofort
  • Erschließungvollerschlossen
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf54 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE0.58
  • fGEE KlasseA+
  • Zimmer4
  • Etagen1
  • Bäder1
  • WCs2
  • Abstellräume1
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Stellplätze1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Carport
  • Gartennutzung
  • Rollstuhlgerecht

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Robert Truschnig
Herr Robert Truschnig
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26535
M: +43 664 88819029
robert.truschnig@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Einziehen - Einrichten - Wohnen!

Machen Sie diesen herrlichen im Jahr 2022 erbauten Bungalow mit etwa 112 m² Wohnfläche zu Ihrem neuen Zuhause - Carport, Terrasse und Garten inklusive! 

Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist in nur wenigen Autominuten erreichbar.

Herzstück des Bungalows bildet der gemeinsame ca. 29 m² große Wohn-/Essbereich, der zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Kochbegeisterte finden ausreichend Platz zum Kochen in der gleich anschließenden modern ausgestatteten Küche. 

Vom Vorraum aus können alle Räume des Hauses zentral betreten werden. Im Eingangsbereich befindet sich neben den Technikraum ein Gäste-WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum. 

Das mit Tageslicht erhellte Badezimmer ist mit einer ebenerdigen offenen Dusche ausgestattet. 

3 Schlafzimmer, mit den Größen 11,70 m², 12,51m² und 10,90 m² vervollständigen das Wohnerlebnis.

Vom gemeinsamen Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf die gemütliche ca. 19 m² große Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne - dem Genuss der Sonnenstunden des Tages steht somit nichts mehr im Wege! 

Der sonnige, ebene Garten kann noch nach eigenen Wünschen gestaltet werden!

Fakten:

  • Baujahr 2022
  • Erstbezug.
  • Ziegelmassivhaus mit Bodenplatte
  • Walmdach
  • 774 m² Bauland/Wohngebiet
  • Badezimmer und Innenbereich - barrierefreie Ausführung
  • Duschtüre wird noch eingebaut
  • Parkett und Fliesen
  • Wärmepumpe
  • Kamin im Wohnungsbereich
  • Fenster Kunststoff 3 fach verglast
  • Carport mit Bodenplatte 
  • betonierte Terrasse
  • Hochwertige DAN-Einbauküche
  • Miele-Geräte
  • SAT-TV-Anlage
  • Hauseingangstüre sowie sämtliche Fenster- u. Terrassentüren in einbruchsicherer Ausführung (RC-3 bzw. RC-2 – Standard).
  • Badezimmer voll möbliert
  • Beschattung elektrisch betätigbar (Rollos sind noch keine montiert)
  • Wohnfläche: ca. 113 m² inkl. Technikraum

Der Außenbereich ist wie auf den Bildern ersichtlich, noch fertig zu stellen

Modern, hochwertig und zeitgemäß - eine Besichtigung in diesem herrlichen Bungalow lohnt sich! 

Hier geht es zum 3D Rundgang

Ihr Robert Truschnig

T. + 43 664 88819029

 

Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. 
Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.
Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!

Lagebeschreibung

Karnburg - Gemeinde Maria Saal

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Flughafen
    < 5km
  • Schule
    < 3km
  • Kindergarten
    < 3km
  • Bank
    < 2km
  • Bankomat
    < 4km
  • Post
    < 5km
  • Polizei
    < 3km
  • Supermarkt
    < 2km
  • Bäckerei
    < 5km
  • Arzt
    < 3km
  • Apotheke
    < 5km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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