Büroräumlichkeit im Herzen von Klagenfurt zu vermieten!

  • Gewerbeimmobilie
  • 2838/967
  • 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Büroräumlichkeit im Herzen von Klagenfurt zu vermieten!

9020 Klagenfurt am Wörthersee - 2838/967
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  • Zimmer6
  • Nutzfläche165,3 m2
  • Gesamtmiete Netto 2.189,13 €

Preise

  • Gesamtmiete Netto 2.189,13 €
  • Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 1.653,00 €
  • Betriebskosten 412,98 €
  • Heizkosten 123,15 €
  • MwSt. 330,60 €

Merkmale

  • Beziehbarab Juli/ August
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zimmer6
  • WCs1
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Parkplatz
  • Teeküche

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Robert Haubiz
Herr Robert Haubiz
Geschäftsführer
T: +43 5 0100 - 26530
M: +43 664 8181261
robert.haubiz@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Verleihen Sie Ihrer Firma einen exquisiten Standort 

Anbei eine kleine Einführung zum Standort Ihrer neuen Büroräumlichkeiten: 

Der Begriff «Kardinalviertel» entstand im Rahmen der nonconform ideenwerkstatt, die am 19. und 20. September 2016 im Klagenfurter Stadtteil um den Kardinalplatz stattfand. Das Viertel wird im Norden von der Priesterhausgasse, im Westen von der Bahnhofstraße, im Süden von der Lidmannskygasse und im Osten von der Geyerschütt und vom Völkermarkter Ring begrenzt.

Das Kardinalviertel befindet sich in der Klagenfurter Innenstadt, nur wenige Schritte vom Lindwurm, am Neuen Platz, entfernt. In diesem Stadtteil findet man eine Reihe unterschiedlicher kleiner Geschäfte, von der Mode Boutique über das Spielwarengeschäft bis hin zum Radfachhandel und vieles Mehr.

Außerdem gibt es hier nette Cafés und Restaurants, welche zum Verweilen und Genießen in den Mittagspausen einladen. Egal ob österreichische Hausmannskost, außergewöhnliche Sushi und Wok-Variationen, italienische Pizza et Pasta oder schmackhafte Burger, hier werden Sie fündig.

 

 

Sie suchen Räumlichkeiten für Ihr Unternehmen oder für Ihre neue Geschäftsidee?

Dann ist dieses mitten in der historischen Altstadt von Klagenfurt gelegene Büro genau das Richtige für Sie!

 

Ihnen stehen 165,30 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoß eines Geschäftshauses zur Verfügung: 

Kunden können im Sekretariat begrüßt werden, gleich anschließend befindet sich ein Besprechungszimmer sowie drei verschieden große Büroräumlichkeiten. 

Weiters verfügt das Büro über einen Sozialraum, einer kleinen Küche und Sanitäranlagen (WC). 

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: 

  • Sekretariat: 27,94 m²
  • Besprechungszimmer: 25,67 m²
  • Büro 1: 38,19 m²
  • Büro 2: 23,32 m²
  • Büro 3: 10,20 m²
  • Sozialraum: 11,56 m²
  • Küche: 4,87 m²
  • WC: 2,15 m²
  • Vorraum 1: 6,74 m²
  • Vorraum 2: 14,66 m²

 

In diesem Objekt sind noch weitere Büroräumlichkeiten zu vermieten, die Sie auf unserer Homepage finden. 

 

Interessiert? Dann melden Sie sich gerne bei mir! 

T+ 43 664 8181261

Robert Haubiz

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Innenstadt - Bestlage Die Kardinalschütt, der Rest der östlichen Renaissancebefestigung, besteht aus einem acht Meter hohen Wall, der Auffahrtsrampe der Torbastei und zwei Poternen mit rundbogigen Rustikaportalen.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Flughafen
    < 4km
  • Straßenbahn
    < 5km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Büroräumlichkeit im Herzen von Klagenfurt zu vermieten!

9020 Klagenfurt am Wörthersee
165,3 m2
Nutzfläche
2.189,13 €
Nettomiete

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