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Traditionsgasthaus mit dazugehörigen Campingplatz und Gästezimmer zu verkaufen!

  • Gewerbeimmobilie
  • 2838/98
  • 9162 Strau

Traditionsgasthaus mit dazugehörigen Campingplatz und Gästezimmer zu verkaufen!

9162 Strau - 2838/98
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  • Grundfläche14.031 m2
  • Kaufpreis 650.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 650.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 416,66 €
  • Heizkosten 91,66 €
  • Sonstige Kosten 633,33 €

Merkmale

  • Beziehbarab sofort
  • Erschließungvollerschlossen
  • Heizwärmebedarf324 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseG
  • Keller1
  • Öl
  • Solarenergie
  • Zentralheizung
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Wintergarten
  • Wellnessbereich
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Robert Haubiz
Herr Robert Haubiz
Geschäftsführer
T: +43 5 0100 - 26530
M: +43 664 8181261
robert.haubiz@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Dieser großzügige Traditiongasthof mit dazugehörigen Campingplatz liegt mitten im Zentrum des Ortes Kirschentheuer, der zur Gemeinde Ferlach gehört. In wenigen Autominuten erreichen Sie den Hauptort Ferlach, die Stadt Klagenfurt ist etwa 15 km entfernt. 

Genug Platz zum Übernachten bieten sich die Gästezimmer als auch die Stellplätze am Campingareal an. Zum Baden lädt der am Campingplatz befindliche Pool ein. Zur Erholung eignet sich der nett gestaltete Wellnessbereich und zum Sporteln oder Spazierengehen kann der in der Nähe befindliche Drauradweg genutzt werden - ideal für Urlauber! 

 

Aufgeteilt ist dieses großzügige Objekt in ein Hauptgebäude mit anschließenden Wirtschaftsgebäude, in ein Gästehaus und in ein circa 2500 m² großes Campingareal.

Die Raumaufteilung für das Hauptgebäude ergibt sich wie folgt:

  • Im Erdgeschoß des Hauptgebäudes befinden sich die in Nirosta gehaltene Gastronomieküche, einige Kühl- und Lagerräume, eine Rezeption, eine Theke, ein Wintergarten, zwei große Säle für Veranstaltungen sowie einige Stüberln.
  • Das Obergeschoß beherbergt zwei private Wohnungen mit je einer Größe von ca. 80 m², eine große Terrasse mit schönen Blick Richtung der Hollenburg und der nett gestaltete Wellnessbereich.
  • Über eine Holztreppe gelangt man vom Obergeschoß in das Dachgeschoß, wo diverse Zimmer mit Dusche und WC, teilweise auch am Gang, sowie Abstellräume vorhanden sind.

Das angrenzende Wirtschaftsgebäude wird im Keller als Heizzentrale und Lagerraum genutzt. Der Erdgeschoßbereich ist eine Garage, die Tenne wird ebenfalls als Lagerraum genutzt. Zudem ist der Keller des Hauptgebäudes gemeinsam mit dem Keller des Wirtschaftsgebäudes in einen Sanitärbereich mit Damen- und Herrentoilettenanlagen sowie mit einer kleinen Dusche ausgestattet. Auch ein Kühlraum für diverse Lagerungen gibt es im Keller.

Der Gästehaustrakt gliedert sich im Erdgeschoß mit Dusche und WC für die Campinganlage, 9 Carports und einige Lagerräume. Im Obergeschoß stehen 20 Doppelzimmer sowie 2 Einzelzimmer, die jeweils mit Dusche und WC ausgestattet sind, für Besucher zur Verfügung.

Das dazugehörige ebene Campingareal ist für 60 Stellplätze ausgelegt. Die Flächen des Campingplatzes sind Wiesen mit altem Baumbestand. Zwei einfach gestaltete "Camping-Homes", ein Pool-Pavillon mit Gästebereich sowie ein 200 m² großer Pool runden diese Immobilie ab.

 

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Lagebeschreibung

Diese Liegenschaft mit Potential befindet sich direkt im schönen Ort Kirschentheuer der Gemeinde Ferlach in unmittelbarer Nähe des Drauradwegs.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Flughafen
    < 5km
  • Schule
    < 3km
  • Kindergarten
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bank
    < 3km
  • Polizei
    < 3km
  • Post
    < 1km
  • Arzt
    < 3km
  • Apotheke
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie