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Gepflegte 3 Zimmerwohnung mit Fernblick auf die Alpen

  • Wohnung
  • 2838/99
  • 9611 Nötsch

Gepflegte 3 Zimmerwohnung mit Fernblick auf die Alpen

9611 Nötsch - 2838/99
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  • Wohnfläche96 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 115.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 115.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 151,17 €
  • Sonstige Kosten 137,97 €

Merkmale

  • Baujahr1968
  • AlterAltbau
  • Beziehbarab sofort
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf39,2 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Balkone2
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Letzte Sanierung2014
  • Fliesen
  • Parkett
  • Elektro
  • Holz
  • Etagenheizung
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Garage
  • Parkplatz

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Martina Granig
Frau Martina Granig
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26533
M: +43 664 88304265
martina.granig@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3 Zimmerwohnung ist knapp 95m² groß.

Die sonnige Lage am Nötscher Hügel bietet eine herrliche Sicht auf die Julischen und Karnischen Alpen.

2014 wurde das Gebäude mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet.

 

Die Wohnung setzt sich zusammen aus: 

Einer neuwertigen Küche, einem großzügigem Vorraum, Badezimmer und WC getrennt, zwei Schlafzimmer und einem hellen Wohn- Esszimmer.

Eine sonnige Loggia, ein kleiner Küchenbalkon, Keller- und Dachbodenabteil, sowie

eine Garage und ein Autoabstellplatz sind ebenfalls Teil der Liegenschaft.

 

Beheizt wird das Objekt mittels Etagenheizung – Holz bzw. Strom. Die Heizung ist auf Pellets umrüstbar bzw. eine Infrarotheizung ist möglich. 

Ein neuwertiger Kaminofen ziert  das Wohnzimmer.

Die Wohnung ist mit einem schönen Parkettboden ausgelegt. Bei dem beigefügten Plan handelt es sich um eine Skizze.

Sollte Sie dieses Objekt ansprechen, kontaktieren Sie mich bitte unter

0043 664 88304265

 

 

Lagebeschreibung

Die sonnige Lage am Nötscher Hügel bietet eine herrliche Sicht auf die Julischen und Karnischen Alpen und eine gute Anbindung an den Autobahnzubringer zur A2 nach Villach bzw. in das Schigebiet Nassfeld /Hermagor-Presseggersee

Infrastruktur

  • Bus
    < 2km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Flughafen
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Polizei
    < 5km
  • Post
    < 1km
  • Schule
    < 5km
  • Arzt
    < 4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie