Mit fantastischem, uneingeschränktem Blick über den See aus zweiter Reihe am Ostende des Wörthersees am Klagenfurter Stadtrand gelegen, entstand die südlich ausgerichtete Liegenschaft aus einer aufwendig und geschmackvoll modernisierten sowie generalsanierten Wörtherseevilla und einem luxuriösen und separaten Appartementhaus aus dem Jahr 2012 mit zwei großzügigen Terrassenwohnungen und einem neu zu errichtenden Penthouse. Alle Wohneinheiten garantieren allerbeste Aussichten: Den Blick auf Kärntens wohl schönsten See und die perfekte Lage zwischen Klagenfurt und Krumpendorf.

Die vier verschiedenen Wohneinheiten fügen sich auf 1.321 m² perfekt in die Natur der Wörthersee-Idylle ein. Auf dem südlich ausgerichteten Hanggrundstück stehen folgende Objekte einzeln zum Verkauf:

• Villa Purtscher
  • mit 240 m² Wohnfläche und einem 750 m² große Grundstück inkl. Saunahaus und Fitnessraum

 

• See-Appartementhaus mit drei Wohneinheiten: Drei luxuriöse Appartements mit uneingeschränktem Seeblick und Südterrasse 
  • Appartement im 1. OG: 117 m² Wohnfläche und ca. 55 m² Terrasse, Doppelgarage und Kellerraum
  • Appartement im 2. OG: 109 m² Wohnfläche mit 45 m² Terrasse, Doppelgarage und Kellerraum, erweiterbar auf ca. 160 m² Wohnfläche
  • Appartement Penthouse (3. OG) - Neubau Bezug ab 2023: mit ca. 135 m² Wohnfläche, ca. 55 m² Terrasse, eigenem Eingang und Doppelstellplatz 

VILLA PURTSCHER 

Die Geschichte der Villa Purtscher geht bis in das Jahr 1903 zurück. Damals für Siegfried Purtscher, Vorstand der österreich-ungarischen Notenbank, errichtet, wurde sie 2012 mit viel Hingabe saniert. Neue Installationen, neue Trageelemente, die Renovierung des Dach-Dekors, der Balkone und der Pergola hauchen dem imposanten Gebäude völlig neues Leben ein.

Die insgesamt drei Geschoße bieten auf 240 m² Platz für zwei großzügige Schlafzimmer mit Seeblick und dazugehörigen Bädern, Wohn- und Essbereiche im großen Stil und Zugang zu 82 m² Terrassenfläche.

Der Garten bietet ausreichend Raum zum Entspannen und Genießen - inklusive Saunahaus mit Fitnessraum. 

Das Wohngeschoß im ersten Stock wurde mit bodentiefen Verglasungen modernisiert, das Erdgeschoß ausgebaut, klimatisiert, mit neuen Badezimmern versehen und fungiert als Kinder- oder Gästebereich. Besonderes Highlight sind die drei Terrassen: Überdachte Ost-Loggia, große Südterrasse und das Schlafgeschoss in der obersten Etage mit Südbalkon und herrschaftlichem Blick über den gesamten See bis zum Pyramidenkogel.

Im südlichen Teil der Villa ist eine Garage für vier PKW situiert.

 

Kennzahlen Energieausweis: 

HWB 232 kWh/m²a

fGEE 2,71

 

Interessiert an dieser einmaligen Immobilie?

Kontaktieren Sie mich gerne unter + 43 664 8181261

Ihr Robert Haubiz

Die wunderschöne Lage in der Ostbucht des Wörthersees sorgt hier das ganze Jahr über für Urlaubs-Feeling. Nur 80 Meter vom Wasser entfernt, erreicht man auch das Strandbad Klagenfurt in zehn Minuten durch eine Unterführung über die Seepromenade. Die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum und dem Erholungsort Krumpendorf ergänzen die einzigartige Seelage. Klagenfurt mit etwa 100.000 Einwohnern bietet neben den Annehmlichkeiten einer kleineren Stadt auch ausgezeichnete Universitäten, einen internationalen Flughafen sowie ein großartiges Kulinarik- und Kulturangebot. Fußläufig der Wohneinheiten findet sich eine Bushaltestelle für zwei Buslinien, die sie binnen 15 Minuten ins Klagenfurter Stadtzentrum bringen. Mit dem PKW erreicht man die Innenstadt in 10 Minuten durch die Nähe zur Autobahnanbindung können auch Slowenien und Italien in 40 Minuten erreicht werden.