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Neuwertige Büroflächen im Fachmarktzentrum

  • Gewerbeimmobilie
  • 2872
  • 2620 Neunkirchen

Neuwertige Büroflächen im Fachmarktzentrum

2620 Neunkirchen - 2872
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Rate statt Miete
  • Nutzfläche72,4 m2
  • Gesamtmiete Netto 769,60 €

Preise

  • Gesamtmiete Netto 769,60 €
  • Kaution2 Bruttomonatsmieten
  • Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 640,00 €
  • Betriebskosten 129,60 €

Merkmale

  • Baujahr2012
  • AlterNeubau
  • Beziehbarab sofort, nach Mietvertrag
  • Maximale Mietdauer10 Jahre
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf34,4 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • Etagen3
  • Estrich
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Räume veränderbar

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Nina Lang
Frau Nina Lang
Immobilienberaterin
T: +43 5 0100 - 72789
n.lang@s-commerz.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Individuell gestaltbare Büroflächen ab sofort verfügbar - Profitieren auch Sie von dem Warenangebot im FMZ sowie den Kundenparkplätzen

Die Mietobjekte sind Teil eines Einkaufszentrums mit bester infrastruktureller Anbindung und mit diversen Geschäften, welche ein hohes Niveau des Warenangebotes sowie der Präsentation und Auslagengestaltung bieten.

Diese Betriebsansiedelung glänzt durch besondere Attraktivität für den Konsumenten, die Mieter profitieren wechselseitig von den Kundenströmen.

Das im Jahr 2012 errichtete Fachmarktzentrum befindet sich in mitten eines von namhaften Unternehmen besiedeltem Betriebsgebiet in Neunkirchen. Kurze Fahrzeiten zum Stadtgebiet sowie die Anbindung an die S 6, Bundestraßen und den umliegenden Ortschaften schaffen hier ein großes Einzugsgebiet.

Überzeugende Vorteile des Fachmarktzentrums:

  • Gemeinsame Nutzung der Kundenparkplätze
  • Neuwertiges Geschäftsgebäude
  • Großteils Erstbezug
  • Gestaltungsmöglichkeiten bei der Ausstattung und den Grundrissen
  • Werbeflächen vor den Eingängen und/oder an der Fassade
  • Büroflächen im OG können auf gewünschte Größe angepasst werden
  • Bereits vorhandenes Kundenaufkommen
  • Beste infrastrukturelle Lage

 

Allgemein:

Die Vermieterleistung umfasst folgende Gewerke:

Guter Edelrohbau, eingebaute Türen und Fenster, malerfertige Zwischenwände, belagsfertiger Boden, Heizung und Sanitär, Stromzuleitung mit Subzähler, Telefonanschluss

Die Mieterleistung umfasst folgende Gewerke:

Bodenbelag, Malerarbeiten, Elektro, Beleuchtung, Werbung

 

Auf Wunsch können auch die Büroflächen im Obergeschoss barrierefrei mittels Personenlift zur Verfügung gestellt werden.

 

Büroflächen in der 1. Etage:

Neben bereits verfügbaren Ausbaukonzepten für 2 Büros besteht ebenso die Möglichkeit, Ihre Büroräumlichkeiten nach Maß zu wählen.

Von Einzelbüro über Großbüro – wählen Sie Ihre gewünschte Geschäftsfläche.

Für weitere Information bitten wir um Kontaktaufnahme!

 

Optionale Stellplätze im Tiefgeschoss:

Diese können zusätzlich angemietet werden und sind mit einem funk betriebenen Einfahrtstor, steuerbar mittels Handsender, ausgestattet.

Die monatlichen Kosten pro Stellplatz betragen Euro 40,00 zzgl. USt.

 

Optionale Lagerflächen im Tiefgeschoss:

Diese können je nach benötigten m² abgeteilt und angemietet werden. Das Zufahrtstor ermöglicht eine Staplergerechte Nutzung.

Die monatlichen Kosten pro m² Lagerfläche betragen Euro 5,00 zzgl. USt.

 

Heizung:

Erdgeschoss:

Luft Wärmepumpe für Heizung und Kühlung

Obergeschoss:

Fernwärme für Heizung mittels Radiatoren

 

Verfügbarkeit:

Ab sofort, nach Mietvertrag, Befristung 10 Jahre, Mindestvertragsdauer 1 Jahr


 

TOP 11 – Bürofläche im Obergeschoss

Bei dieser Büroräumlichkeit handelt es sich um einen Erstbezug! Die individuelle Gestaltung ist nicht nur bei der Raumausstattung sondern auch bei der Raumaufteilung möglich.

Ein bereits erstelltes Ausbaukonzept bietet die Grundlage für Ihre Ideen.

 

Fläche Mietlokal Top 11:

ca. 72,40 m²

Miete/m² zzgl. Ust.

Euro   6,90

BK/m² zzgl. Ust.

Euro   1,20

Dokumente

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 3km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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