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Traumhafte Eigentumswohnung mit Seezugang

  • Wohnung
  • 2919
  • 2821 Lanzenkirchen

Traumhafte Eigentumswohnung mit Seezugang

2821 Lanzenkirchen - 2919
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  • Wohnfläche68,25 m2
  • Zimmer2
  • Kaufpreis 249.300,00 €

Preise

  • Kaufpreis 249.300,00 €
  • ProvisionProvisionsfreie Vergabe für Käufer

Merkmale

  • Baujahr2021
  • AlterNeubau
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf23,61 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseA
  • fGEE0.75
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer2
  • Etagen3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Balkone1
  • Estrich
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Sauna
  • WG geeignet
  • Abstellraum
  • Wellnessbereich

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Michelle Kovacs BA
Frau Michelle Kovacs BA
Immobilienberaterin
T: +43 5 0100 - 72795
m.kovacs@s-commerz.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Im neuen Golf Village Lanzenkirchen - direkt angrenzend an den neuen Golfclub Linsberg – und in unmittelbarer Nähe zur Asia Therme Linsberg entsteht diese Luxuswohnanlage mit Blick auf den privaten Badesee und das malerische Panorama der Rax und des Schneebergs. Die geplante Fertigstellung der Wohnhausanlage ist im Mai 2022.

Für exklusiven Komfort und Entspannung auf höchstem Niveau sorgt der hauseigene Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Infrarotkabine und Ruheraum. Im klimatisierten und modern ausgestatteten Fitnessraum finden Sie den perfekten Ausgleich für Ihren Alltag. Und die gepflegte Grünfläche mit versenkter Sitzlounge, Wassersteg in den privaten Badesee und einer Freiluftdusche bietet Urlaubsfeeling für sensationelle 365 Tage im Jahr.

Die 48 Wohnungen werden belagsfertig angeboten – das bietet Ihnen größtmögliche Freiheit bei der Wohnraumgestaltung. Auf Wunsch kann auch die schlüsselfertige Variante angeboten werden.

 

Im Kaufpreis enthalten sind:

  • großformatige Feinsteinzeugplatten auf den Freiflächen
  • rahmenlose Einfassung der Terrasse/Balkon/Loggia aus Glas
  • großflächige Terrassentüren
  • elektrische Außenbeschattung
  • angenehme Raumhöhen bis zu 2,80 Meter für ein besonderes Wohngefühl
  • kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • weit überdurchschnittliche Elektroausstattung
  • Wandtresor
  • Sicherheitstüren (teilweise zweiflügelig)
  • eigens zugewiesener Fahrradstellplatz (E-Bike-Anschluss möglich)
  • Postempfangsboxen als Erleichterung für Ihren Alltag
  • .......
     

Raumaufteilung Top 30 - 1. Obergeschoss:

  • Vorraum
  • separates WC
  • Wohnküche mit rd. 32 m², Ausgang auf den Balkon
  • Speis mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer mit Schrankraum, Ausgang auf den Balkon
  • Überdachter Balkon
     

Preisgestaltung:

 Kaufpreis Wohnung   €     249.300,00
 Kaufpreis Seeanteil (verpflichtend)           €       10.200,00
 Kaufpreis gesamt - PROVISIONSFREI   €     259.500,00


inklusive Einlagerungsraum und überdachtem Fahrradabstellplatz

Für einen geringen Aufpreis kann ein Indoor-Fahrradabstellplatz erworben werden.
Auf Wunsch kann ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage (E-Ladestation möglich) oder im Freien erworben werden.
 

 Aufpreis Indoor Fahrradabstellplatz   €       980,00
 KFZ Stellplatz Tiefgarage   €  13.000,00
 KFZ Stellplatz im Freien   €    5.500,00

 

Lagebeschreibung

Golf Village Lanzenkirchen

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 5km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 3km
  • Polizei
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 3km
  • Einkaufszentrum
    < 5km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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