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Charmantes Haus in Hanglage für Naturliebhaber!

  • Haus
  • 2928
  • 2881 Trattenbach

Charmantes Haus in Hanglage für Naturliebhaber!

2881 Trattenbach - 2928
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  • Wohnfläche153,64 m2
  • Zimmer6
  • Kaufpreis 265.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 265.000,00 €
  • Provision9.540,00 € inkl. 20% USt.
  • Betriebskosten 194,80 €

Merkmale

  • Baujahr1967
  • AlterNeubau
  • BeziehbarDezember
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf301 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseG
  • fGEE3.02
  • fGEE KlasseE
  • Zimmer6
  • Etagen3
  • Bäder2
  • WCs2
  • Gärten1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Linoleum
  • Öl
  • Holz
  • Zentralheizung
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Michelle Kovacs BA
Frau Michelle Kovacs BA
Immobilienberaterin
T: +43 5 0100 - 72795
m.kovacs@s-commerz.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Grünruhelage

Raus aus der Stadt und rein ins Grüne - genau das bietet Ihnen dieses charmante Wohnhaus in der ruhigen Ortschaft Trattenbach.

Zum Verkauf gelangt dieses 1967 errichtete Einfamilienhaus in Trattenbach - Bezirk Neunkirchen im südlichen Niederösterreich. Das Haus wurde in den Hang hineingebaut und erstreckt sich über 4 Etagen - Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet aber dennoch reichlich Stauraum.

Da beide Wohngeschosse als eigenständige Wohneinheit genutzt werden können, ist die Immobilie auch für zwei Generationen wunderbar geeignet.

Sowohl eine Garage als auch ein Abstellplatz im Freien sind auf dem Grundstück vorhanden. Zudem glänzt diese Liegenschaft mit einer schönen und gepflegten Grünfläche, die durchaus zum Verweilen einlädt. Zwei charmante Hütten befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück und können vielseitig genutzt werden, da sowohl ein Strom- als auch ein Wasseranschluss vorhanden ist. Der direkt angrenzende Wald gehört ebenso zu dieser Liegenschaft und wird daher mitverkauft.

Erdgeschoss

  • Vorraum
  • Wohn-/Essbereich
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • WC

Obergeschoss

  • Vorzimmer
  • Esszimmer
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kabinett
  • Badezimmer
  • WC

Sowohl die Beheizung als auch die Warmwasseraufbereitung dieses Hauses erfolgt mittels einer Ölzentralheizung. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss noch ein Holzofen, welcher insbesondere für die Übergangszeit eine tolle Alternative und angenehme Atmosphäre bietet. Vor rund 20 Jahren wurde das Dach des Hauses erneuert und im letzten Jahr wurde der Wasserboiler getauscht. Die Steinplatten beim Stiegenaufgang, welcher zur Eingangstüre führt, wurden vor ungefähr 2 Jahren erneuert. Das Haus wird teilmöbliert an die neuen Besitzer übergeben!
 

Hier kommen Sie zur 360 Grad Besichtigung.
 

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!

Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau KOVACS Michelle unter 050100-672 795

oder m.kovacs@s-commerz.at gerne zur Verfügung.
 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in der Ortschaft Trattenbach, Grünruhelage gegeben, nähe zur Stadt Gloggnitz und Kirchberg gegeben, Nahversorger im Ort vorhanden

Infrastruktur

  • Bus
    < 2km
  • Schule
    < 2km
  • Supermarkt
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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