Exklusive Dachgeschosswohnung in Toplage

  • Wohnung
  • 3393
  • 2700 Wiener Neustadt

Exklusive Dachgeschosswohnung in Toplage

2700 Wiener Neustadt - 3393
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  • Wohnfläche71,77 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 199.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 199.000,00 €
  • Provision7.164,00 € inkl. 20% USt.
  • Betriebskosten 233,04 €
  • Sonstige Kosten 77,96 €
  • Umsatzsteuer 23,30 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 334,30 €

Merkmale

  • Baujahr2001
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Zustandsbewertungmodernisiert
  • Heizwärmebedarf46,8 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.23
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Nina Lang
Frau Nina Lang
Immobilienberaterin
T: +43 5 0100 - 72789
M: +43 5 0100 72789
n.lang@s-commerz.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung bietet nicht nur eine ideale Lage, sondern auch höchsten Wohnkomfort. 

Die modernisierte Wohnung besticht durch ihre großzügige Aufteilung auf 3 Zimmer. Durch die großen Fensterfronten ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet einen atemberaubenden Blick über die Stadt. Genießen Sie Ihre morgendliche Tasse Kaffee auf der gemütlichen Loggia und lassen Sie den Tag entspannt ausklingen.

Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Laminat ausgestattet, während die Nassräume mit modernen Fliesen versehen sind. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Der Personenaufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung.

Im Kaufpreis von € 199.000,00 ist die Küche, das Kellerabteil und 1 KFZ-Stellplatz im Eigentum inkludiert.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der eigene Stellplatz, der Ihnen lästiges Parkplatzsuchen erspart. Zudem steht Ihnen ein Fahrradraum zur Verfügung, in dem Sie Ihr Fahrrad sicher abstellen können.

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Auch für Familien ist die Wohnung perfekt gelegen, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten.

Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten alles, was das Herz begehrt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!  

Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter 050100-72789

Lagebeschreibung

- Tolle Lage in einer Wohngegend, in unmittelbarer Nähe von Grünflächen und Parks - Gute Verkehrsanbindung an die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel - In der Umgebung befinden sich auch Restaurants, Cafés und diverse Freizeitmöglichkeiten (z.B. Schwimmbad, Fitnessstudio)

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Flughafen
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 3km
  • Universität
    < 2km
  • Arzt
    < 2km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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