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[06025] Einfamilienhaus mit verkaufbarem Baugrund

  • Haus
  • 6025
  • 2534 Alland

[06025] Einfamilienhaus mit verkaufbarem Baugrund

2534 Alland - 6025
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  • Wohnfläche183 m2
  • Zimmer4
  • Grundfläche1.760 m2
  • Kaufpreis 498.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 498.000,00 €
  • Provision3,6 % vom Kaufpreis inkl. 20 % USt.

Merkmale

  • Beziehbarsofort
  • Heizwärmebedarf309 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseG
  • fGEE2.97
  • fGEE KlasseE
  • Zimmer4
  • Bäder1
  • WCs2
  • Abstellräume1
  • Terrassen1
  • Pellets befeuerung
  • Abstellraum
  • DVB-T
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Ing. Gernot Dürr
Herr Ing. Gernot Dürr
Immobilienmakler
T:
M: +43 (0)5 0100 6 - 38515
gernot.duerr@s-real.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit verkaufbarem Baugrund

Verkauft wird ein Einfamilienhaus in Groisbach bei Alland. Der idyllische Ort Groisbach liegt ungefähr 4 Fahrminuten von Alland entfernt. Das Objekt besteht aus einem 1.760m² großen Grundstück direkt am Waldrand. Ca. 1 Hektar Wald im hinteren Teil kann ebenso erworben werden. Es bestehen bereits Teilungsentwürfe, wobei hier ein 700m² oder 770m² großes Grundstück abverkauft werden könnte.

Das Gebäude wurde vor etwa 12 Jahren komplett saniert bzw. teilweise neu aufgebaut.
Durch einen Windfang im westlichen Teil des Hauses kommt man in den großzügigen und hellen Wohn-Ess-Bereich mit Küche. Neben der Küche gibt es einen eigenen Ausgang auf die Süd-Terrasse und somit in den Garten.

Die 3 Zimmer liegen im hinteren Teil des Hauses. Ein gepflegtes Bad mit WC, ein extra WC und ein Abstellraum sind vorhanden.
Eine Windhager-Pelletsheizung am Letztstand der Technik ist für Warmwasser und Heizung (Fußbodenheizung / Radiatoren) zuständig. Im Sommer wird das Warmwasser durch eine Solaranlage am Dach erzeugt. Im Wohnzimmer ist außerdem ein Schwedenofen vorhanden.

Die Isolierglas-Fenster bestehen aus Holz bzw. Kunststoff. Das gesamte Haus ist außerdem mit einer Alarmanlage ausgestattet.

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