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s REAL - GRUNDSTÜCK vis a vis - JAGDSCHLOSS ECKARTSAU

2305 Eckartsau - 960/33496
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  • Grundfläche10.487 m2
  • Kaufpreis 900.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 900.000,00 €
  • Aufschließungskosten 70.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

EXKLUSIV BEAUFTRAGT

Es gelangt ein Grundstück in Eckartsau zum Verkauf. Die Liegenschaft liegt sehr zentral. Vis a Vis ist der Eingang zum Jagdschloss Eckartsau.

Die seit 1. Jänner 1971 bestehende Großgemeinde mit dem Ausmaß von 48,98 km² besteht aus fünf Katastralgemeinden: den beiden Marktgemeinden Eckartsau und Witzelsdorf und den drei Dorfgemeinden Kopfstetten, Pframa und Wagram an der Donau. In den 220 Häusern leben 1095 Einwohner.

Die Entfernung von Wien beträgt ungefähr 35 Kilometer, die von der Staatsgrenze zur Slowakei 10 Kilometer. Wirtschaftlich gesehen ist die Marktgemeinde schon immer der Mittelpunkt dieser Ortschaften gewesen, da sich hier auch die Raiffeisenkasse, das Postamt und Kaufhäuser befanden.
Im Schloss Eckartsau ist auch die Verwaltung der Österreichischen Bundesforste AG für dieses Gebiet untergebracht, ebenso die Nationalpark-Forstverwaltung sowie ein Infobüro der Nationalparkverwaltung.
Die Marktgemeinde Eckartsau ist Mitglied des Fremdenverkehrsverbandes March-Donauland und kann auch einige Sehenswürdigkeiten aufweisen.

Sehenswürdigkeiten: Schloss Eckartsau ; Nationalpark Donauauen; Kirche Eckartsau ; Kirche Kopfstetten.

AGENDA ZUM GRUNDSTÜCK:

Liegenschaft eignet sich für Wohnbau, EFH, RH.

LIEGENSCHAFTSADRESSE: Eckartsau

GRÖSSE: gesamt ca. 10.487 m²

BESTAND: Altbestand, einige alte Maschinenhütten, Aufwand ehe gering

WIDMUNG:

BAUPLATZ 1:
mit ca. 2.558 m² Grundfläche, Widmung: 60%; g; I,II

BAUPLATZ 2: mit ca. 7.929 m² Grundfläche, Widmung: 30 %; o; I,II

VERWERTBARE NUTZFLÄCHE: gesamt ca. 4.328 m²

AUFSCHLIESSUNGSKOSTEN: ca. € 70.000.-

KAUFPREIS: € 900.000.-
Erfolgshonorar: 3 % + UST

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Infrastruktur

  • Kindergarten
    < 1km
  • Supermarkt
    < 3km
  • Bahnhof
    < 4km
  • Bank
    < 1km
  • Polizei
    < 5km