Wir verkaufen gerne Immobilien.

s REAL - NEUBAU - ERSTBEZUG DIREKT VOM BAUTRÄGER

  • Wohnung
  • 960/35012
  • 1160 Wien

s REAL - NEUBAU - ERSTBEZUG DIREKT VOM BAUTRÄGER

1160 Wien - 960/35012
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Möchten Sie gern aktuelle Infos von uns erhalten? Falls gewünscht, bitte anklicken:
Finanzierung anfragen
  • Wohnfläche79,59 m2
  • Zimmer2
  • Kaufpreis 307.680,00 €

Preise

  • Kaufpreis 307.680,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr2013
  • AlterNeubau
  • Beziehbarsoforl
  • Heizwärmebedarf41 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Terrassen1
  • Parkett

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Hubert Fröschl
Herr Hubert Fröschl
Leitung Zinshaus- und Investmentbereich
T: +43 5 0100 - 26328
M: +43 664 8184982
hubert.froeschl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

WOHNUNG - ERSTBEZUG - DIREKT VOM BAUTRÄGER:
 

Insgesamt gelangen sieben Wohnungen zum Verkauf.

In einem bestehenden Mehrparteienhaus wurde das Dachgeschoss ausgebaut, woraus drei DG-Wohnungen zum Verkauf stehen und im Hof wurde ein Neubau errichtet, wo vier Wohnungen errichtet wurden. Im Hof gibt es auch die Möglichkeit Kfz-Abstellplätze zu erwerben, insgesamt vier.

Im Hofbereich steht ein schöner Kirschbaum.

Die Wohnungen werden belagsfertig übergeben, es besteht auch die Möglichkeit gegen Aufzahlung die Wohnung schlüsselfertig zu übernehmen. Dazu gibt es eine ausführliche Ausstattungsbeschreibung, die auch individuell vom Käufer geändert werden kann.

Das ganze Haus wurde generalsaniert und ein Lift eingebaut.
BK sind ca. € 1,60/m²
 
 
AGENDA WOHNUNG

WOHNUNG IM HOF - TOP 4


Die Wohnung (Maisonette) hat eine Nutzfläche von 79,59 m², die sich wie folgt ergibt.
Im ersten Stock sind ca. 44 m², Vorraum, Wohnküche, ein WC.
Im DG sind 35,18 m², Flur, zwei Zimmer, Bad + WC.
Zur Wohnung gehört eine Terrasse von ca. 11 m².

Heizung und Warmwasser
Die Wärmeversorgung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über gasbefeuerte Kombithermen, die Beheizung in den Wohnungen mittels Fußbodenheizung.

Planänderungen und Sonderwünsche
Änderungen der Planung mit den vorgesehenen Materialien und Einrichtungsgegenständen sind vorbehalten, soweit sie aus technischen Gründen oder aus Gründen der Materialbeschaffung zweckmäßig sind und durch gleichwertige Leistungen bzw. Materialien ersetzt werden.

KAUPPREIS: € 307.680.-
Aufpreis schlüsselfertig: € 20.317,94
Für Anleger: € 292.123,41 + 20 % USt.
KAUFPREIS STELLPLATZ: € 12.000.-

BESICHTIGUNG JEDERZEIT MÖGLICH.



INFRASTRUKTUR POL. BEZIRK

Schulen und Kinder
Kinderbetreuung 7
Kindergärten 45
Volksschulen 10
Sonderschulen 2
Hauptschulen 6
Allgemeinbildende Höhere Schulen 2
Uni, (Fach-)Hochschulen, Akademien 0

Gesundheit
Ärzte/für Allgemeinmedizin 65
Altenheime 2
Rettungsdienste 0
 
Nahversorgung

Bäckereien 20
Lebensmittel/Supermärkte 50
Apotheken 15
Postämter 4

Sonstiges
Friseure u. Frisiersalons 56
Drogerien 5

Die ImmobilienCard konnte nicht geladen werden.

Infrastruktur

  • Straßenbahn / Bus
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • U-Bahn
    < 2km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 5km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Bankomat
    < 2km
  • Klinik
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 2km