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21., 3-Zimmer-Vorsorgewohnung im DG mit Balkon und Terrasse

1210 Wien - 960/37712
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  • Wohnfläche69,59 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 353.421,00 €

Preise

  • Kaufpreis 353.421,00 €
  • ProvisionPROVISIONSFREI

Merkmale

  • AlterNeubau
  • BeziehbarFrühjahr 2017
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf19,66 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseA
  • fGEE0.74
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Terassen1
  • Keller1
  • Personenaufzug

Objektbeschreibung

Bei diesem neuen Projekt entsteht ein Niedrigenergiehaus mit 16 Wohnungen und 12 Stapelparkplätzen mit innovativer Elektro-Tankstelle.


Die Liftanlage ist barrierefrei, das Stiegenhaus sowie der Hauseingangsbereich werden energiesparend mittels Bewegungsmeldern beleuchtet.


Jede Wohnung hat eine Fußbodenheizung, die Wohn- und Schlafräume sind mit Rauchwarnmeldern und UPC-Anschluss ausgestattet.


Zu jedem Apartment gehört ein Kellerabteil.


Alle Vorsorgewohnungen sind bezugsfertig:
-Weizer Parkett in Wohn- und Schlafräumen
-Fliesen in Vorraum, Abstellraum, Küche, Bad und WC
-Maßeinbauküche mit Markengeräten


In 10 Gehminuten sind Sie an der Alten Donau und am Floridsdorfer Spitz (U6, S-Bahnen, Bus- und Straßenbahnlinien).


Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe liegen in unmittelbarer Nähe.


Baubeginn ist Sommer 2015.
Geplante Fertigstellung ist Frühjahr 2017.


Der Kaufpreis für die Garage beträgt € 16.500,-

Der angegebene Preis ist ein Nettopreis für Anleger.

Verkehrsmittel
• U Bahn Linie U6 (Floridsdorf & Neue Donau)
• Straßenbahnlinie 25, 26
• S-Bahn (Floridsdorf) Linie S1, S2, S3, S7, S15
• Buslinie 33A

Shopping, Unterhaltung & Gastronomie

• ES Einkaufszentrum Floridsdorfer Spitz
• Donaufelder Beisl, Andreas-Hofer-Straße 9
• Strand Gasthaus Birner, A.d.ob. Alten Donau 47
• Ristorante Michelangelo, Donaufelder Str. 58
• Cafe Helga, Donaufelder Str. 65
• Cineplexx Donau Plex, Wagramer Str. 79
• Shopping Center Nord (SCN), Ignaz-Köck-Str. 1
• Donauzentrum, Wagramer Str. 81

Supermärkte, Banken & Post
• Penny, Fultonstraße 26
• Billa, Donaufelderstr. 23-25
• Spar, Donaufelderstr. 2-4
• Bipa, Fultonstraße 26
• dm, Donaufelderstr. 16
• Bäckerei Geier, Donaufelderstr. 22
• Ströck, Hoßplatz 12
• Hypo, Schloßhofer Straße 53
• Raiffeisen, Karl-Waldbrunner-Platz 1
• Postpartner Trafik, Floridusgasse 13

Schulen & Kindergärten
• Volksschulen: Donaufelderstraße 77 & Mengergasse 33
• Neue Mittelschule, Kinzerplatz 9
• BRG Franklinstraße 26
• Vienna Business Schlool, Franklinstraße 24
• Veterinärmedizinische Universität
• VHS Floridsdorf, Angerer Straße 14

Ärzte
• Dr. Michael Theodorakis, (Allgem.med.), Donaufelder Str. 44
• Dr. Reinhard Meyer (Zahnarzt.), Rautenkranzgasse 34
• Dr. Rudolf Kramer (Orthopädie), Donaufelder Str. 22
• Dr. Heinz Staribacher (Internist), Plankenbüchlerg. 14
• Dr. Sonja Wiesinger (Kinderärztin), T.-Körner-G. 29

Apotheken
• Apotheke „Zur Mariazeller Muttergottes“, Donaufelder Str. 22
• Donau Apotzeke, Donaufelder Straße 99

Krankenhäuser
• Sozialmedizinisches Zentrum Floridsdorf, Hinaysgasse 1
• Paracelsusinstitut, Leopoldauer Straße 18
• Medizinisch-diagnostisches Laboratorium, Angerer Str. 11

Gesundheit, Erholung & Sport
• Strandbad Angelibad, A.d.ob. Alten Donau
• Floridsdorfer Bad, Arbeiterstrandbadstraße 85
• Fitinn, Franz-Jonas-Platz 2-3

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Infrastruktur

  • Supermarkt
    < 1km
  • Straßenbahn / Bus
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Bank
    < 2km
  • Apotheke
    < 1km
  • U-Bahn
    < 2km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Universität
    < 2km
  • Polizei
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Bankomat
    < 3km
  • Klinik
    < 5km
  • Höhere Schule
    < 2km

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