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21., 3-Zimmer-Eigentumswohnung im DG mit Balkon und Terrasse

1210 Wien - 960/37732
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  • Wohnfläche69,59 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 387.566,00 €

Preise

  • Kaufpreis 387.566,00 €
  • ProvisionPROVISIONSFREI

Merkmale

  • AlterNEUBAU
  • BeziehbarFrühjahr 2017
  • ZustandsbewertungERSTBEZUG
  • Heizwärmebedarf19,66 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseA
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Terassen1
  • Keller1
  • Personenaufzug

Objektbeschreibung

EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNGEN NÄHE ALTE DONAU

Bei diesem neuen Projekt entsteht ein Niedrigenergiehaus mit 16 Wohnungen und 12 Stapelparkplätzen mit innovativer Elektro-Tankstelle.


Die Liftanlage ist barrierefrei, das Stiegenhaus sowie der Hauseingangsbereich werden energiesparend mittels Bewegungsmeldern beleuchtet.


Jede Wohnung hat eine Fußbodenheizung, die Wohn- und Schlafräume sind mit Rauchwarnmeldern und UPC-Anschluss ausgestattet.


Zu jedem Apartment gehört ein Kellerabteil.


Die Wohnungen werden belagsfertig angeboten, optional kann man über den Bauträger auch eine schlüsselfertige Variante mit voll ausgestattete Küche, Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafbereichen, sowie Wand- und Bodenfliesen in den Vorräumen, Bädern und Toiletten vereinbaren.


In 10 Gehminuten sind Sie an der Alten Donau und am Floridsdorfer Spitz (U6, S-Bahnen, Bus- und Straßenbahnlinien).


Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe liegen in unmittelbarer Nähe.


Baubeginn ist Sommer 2015.
Geplante Fertigstellung ist Frühjahr 2017.


Der Kaufpreis für die Garage beträgt € 18.561,-

Der angegebene Preis ist der Endpreis.



Verkehrsmittel
• U Bahn Linie U6 (Floridsdorf & Neue Donau)
• Straßenbahnlinie 25, 26
• S-Bahn (Floridsdorf) Linie S1, S2, S3, S7, S15
• Buslinie 33A

Shopping, Unterhaltung & Gastronomie
• ES Einkaufszentrum Floridsdorfer Spitz
• Donaufelder Beisl, Andreas-Hofer-Straße 9
• Strand Gasthaus Birner, A.d.ob. Alten Donau 47
• Ristorante Michelangelo, Donaufelder Str. 58
• Cafe Helga, Donaufelder Str. 65
• Cineplexx Donau Plex, Wagramer Str. 79
• Shopping Center Nord (SCN), Ignaz-Köck-Str. 1
• Donauzentrum, Wagramer Str. 81


Supermärkte, Banken & Post
• Penny, Fultonstraße 26
• Billa, Donaufelderstr. 23-25
• Spar, Donaufelderstr. 2-4
• Bipa, Fultonstraße 26
• DM, Donaufelderstr. 16
• Bäckerei Geier, Donaufelderstr. 22
• Ströck, Hoßplatz 12
• Hypo, Schloßhofer Straße 53
• Raiffeisen, Karl-Waldbrunner-Platz 1
• Postpartner Trafik, Floridusgasse 13

Schulen & Kindergärten
• Volksschulen: Donaufelderstraße 77 & Mengergasse 33
• Neue Mittelschule, Kinzerplatz 9
• BRG Franklinstraße 26
• Vienna Business Schlool, Franklinstraße 24
• Veterinärmedizinische Universität
• VHS Floridsdorf, Angerer Straße 14

Ärzte
• Dr. Michael Theodorakis, (Allgem.med.), Donaufelder Str. 44
• Dr. Reinhard Meyer (Zahnarzt.), Rautenkranzgasse 34
• Dr. Rudolf Kramer (Orthopädie), Donaufelder Str. 22
• Dr. Heinz Staribacher (Internist), Plankenbüchlerg. 14
• Dr. Sonja Wiesinger (Kinderärztin), T.-Körner-G. 29

Apotheken
• Apotheke „Zur Mariazeller Muttergottes“, Donaufelder Str. 22
• Donau Apotzeke, Donaufelder Straße 99

Krankenhäuser
• Sozialmedizinisches Zentrum Floridsdorf, Hinaysgasse 1
• Paracelsusinstitut, Leopoldauer Straße 18
• Medizinisch-diagnostisches Laboratorium, Angerer Str. 11

Gesundheit, Erholung & Sport
• Strandbad Angelibad, A.d.ob. Alten Donau
• Floridsdorfer Bad, Arbeiterstrandbadstraße 85
• Fitinn, Franz-Jonas-Platz 2-3

Herr Andreas Heger

Herr Andreas Heger

Immobilienfachberater
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Infrastruktur

  • Supermarkt
    < 1km
  • Straßenbahn / Bus
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • U-Bahn
    < 2km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Polizei
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Bankomat
    < 3km
  • Klinik
    < 4km
  • Höhere Schule
    < 2km

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