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Schulungs- und Bürozentrum in der Bezirkshauptstadt Gmünd

3950 Gmünd - 960/38844
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  • Grundfläche2.134 m2
  • Nutzfläche795 m2
  • Kaufpreis 200.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 200.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf215 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseF
  • fGEE1.92
  • Etagen2
  • WCs5
  • Abstellräume5
  • Terassen2
  • Letzte Sanierung2002
  • Fliesen
  • Laminat
  • Fertigparkett
  • Gas
  • Wasser-Elektro
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Pissoir
  • Parkplatz
  • Möbliert

Objektbeschreibung

Das ursprünglich um 1950 errichtete Gebäude wurde in den Jahren 2002 bis 2004 einer Generalsanierung unterzogen.

Das t-förmig angelegte Gebäude wird als Büro- und Schulungsgebäude genutzt und ist in 2 Ebenen unterteilt.

Untergeschoß:

Im nördlichen Bereich ist ein großzügiger Sitzungsraum von ca. 105 m² einschließlich Abstellraum und Sanitäranlagen untergerbacht. Im restlichen Untergeschoss befinden sich zwei Kleingruppenräume, ein Großgruppenraum, ein EDV-Raum, die dazugehörigen WC und Waschräume einschließlich getrennte Dusche für Damen und Herren, der Heizraum, ein Getränkelager, der Vorraum und Windfang.

Die Gesamtfläche im Untergeschoß beträgt ca. 453 m².

Obergeschoß:

Die Raumaufteilung im Obergeschoß ist wie folgt: 4 Büros, ein Besprechungsraum, EDV-Schulungsraum mit zwei Ausgängen zu den Terrassen rechts und links mit jeweils einer Größe von ca. 40 m², Trainerzimmer, Kleingruppenraum, Gang, Kopierraum, Sozialraum, 2 Abstellräume, 2 getrennte WC-Anlagen, Stiegenhaus mit Vorraum, ein Vorraum mit Anmeldeschalter sowie ein Windfang. 

Die Gesamtfläche im Obergeschoß beträgt ca. 341 m² (ohne Terrassen).

Die Bezirkshauptstadt Gmünd ist das wirtschaftliche, kulturelle und touristische Zentrum des oberen Waldviertels. 

Lagebeschreibung

Nähe Landesklinikum

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Infrastruktur

  • Supermarkt
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Arzt
    < 2km
  • Apotheke
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Polizei
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km