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Pottenstein bei Berndorf, fast bestandsfreies Wohn-Geschäftshaus!

2563 Pottenstein - 960/39727
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  • Nutzfläche853 m2
  • Grundfläche440 m2
  • Kaufpreis 265.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 265.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1900
  • AlterALTBAU
  • ErschließungTEILERSCHLOSSEN
  • ZustandsbewertungSANIERUNGSBEDUERFTIG
  • Heizwärmebedarf318 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseG
  • Etagen2
  • Öl
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Das bis auf 1 Geschäftslokal bestandsfreie Haus liegt am Hauptplatz.
Die Bausubstanz entspricht dem Alter und kann als erhaltungswürdig eingestuft werden.
Das gesamte Dachgeschoß ist bestandfrei.
Eine Erweiterung oder Optimierung der Grundrisse ist gut möglich.

Flächen:

1.) EG. Bäckerei:           ca.  97 m² +  (HM unbefristet. indexiert)  Miete netto mtl. € 670,-

2.) EG. Verkaufslokal:   ca. 220 m²    ..............................….   leerstehend

3.) DG. Wohnung:         ca. 123 m²    ..................................   leerstehend

Nebengebäude im Innenhof, 2 Garagen Boxen und Lagerräume sind ebenfalls leerstehend.

Das Haus ist nur teilweise unterkellert.
Geheizt wird mit einer Öl-Hauszentralheizung mit Subzählern. 
Ein Gasanschluss wäre vorhanden.
Anfragen zur Besichtigung, ersuchen wir mit Angaben Ihrer genauen Anschrift zu versehen!

Derzeit ist in der Hauseinfahrt ein Kühlraum untergebracht.
Um die Einfahrt zum Hof mit Garage und Lager wieder zu gewährleisten, muss mit der derzeitigen Hauptmieterin der Bäckerei ein Versetzen des Kühlraumes verhandelt werden. 
Möglichkeiten dazu bestehen im bestandfreien Verkaufslokal.

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1146684?accessKey=594d
Weiterer Rundgänge finden Sie unter: www.sreal.at 

Lagebeschreibung

Pottenstein bei Berndorf!
Herr Said Fahmy

Herr Said Fahmy

Immobilienfachberater
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