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10., Living the future - nachhaltig, innovativ, anders

  • Anlageimmobilie
  • 960/40510
  • 1100 Wien

10., Living the future - nachhaltig, innovativ, anders

1100 Wien - 960/40510
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  • Wohnfläche71,86 m2
  • Zimmer2
  • Kaufpreis 362.400,00 €

Preise

  • Kaufpreis 362.400,00 €
  • ProvisionPROVISIONSFREI

Merkmale

  • AlterNeubau
  • BeziehbarJuni 2018
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf25,56 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.7
  • fGEE KlasseA+
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Balkone1
  • Keller1
  • Personenaufzug

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Alexander Kepka
Herr Mag. Alexander Kepka
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26330
M: +43 664 8181970
alexander.kepka@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Das Projekt

In einem aufstrebenden Stadtteil Wiens - umgeben von historisch bedeutenden Wahrzeichen - entstehen auf dem Areal des ehemaligen Südbahnhofes, im Quartier Belvedere, 346 Wohnungen zwischen 46m² und 250m². Umgeben von Arsenal, 21-er Haus und Belvedere besticht dieses Wohnprojekt mit außergewöhnlicher Architektur durch einen internationalen Stararchitekten und verspricht dadurch ein ebensolches Wahrzeichen zu werden. Das Projekt besteht aus einem Hotel, 3 Wohnhäusern und einer hauseigenen Parkanlage.

Die Lage

Ein innerstädtisch hervorragender Standort mit Nähe zu wichtigen touristischen Infrastruktureinrichtungen ermöglicht die Kombination aus Arbeiten, Wohnen und Freizeit. Beste Infrastruktur mit der Möglichkeit zum Einkauf 7 Tage die Woche, gastronomische Basisversorgung und große Grünflächen wie der unberührte Schweizergarten und der Garten des Belvederes sind sowohl zum Leben als auch Investieren ein perfekter Standort.

Die Verkehrsanbindung

Durch tolle Anbindung des Individualverkehrs sowie S-Bahn, U1 Südtiroler Platz, die Busse 13A und 69A, ebenfalls die Straßenbahnlinien D, O und 18 ist optimale Erreichbarkeit garantiert. Zu Fuß in die Innenstadt - auch das ist in wenigen Minuten möglich!

Die Wohnungen

PANORAMABLICK - Ein großzügiges Raumgefühl durch raumhohe Fenster und Raumhöhen von 2,65m schaffen ein angenehmes Wohnklima. Das Hochhausambiente bietet den wunderbaren Vorteil der Belichtung in jeder Wohnung und wunderschöne Blickachsen vom Belvedere zum Schweizergarten bis zum Anninger oder Schneeberg je nach Ausrichtung. Jede Wohnung bietet Loggia, Terrasse oder Balkon sowie hochwertige Ausstattung mit Parketten und modernen Badezimmern, Fußbodenheizung und Deckenkühlung. Ebenso gibt es Tiefgaragenplätze zum Kauf und zur Nutzung auf 99 Jahre, eine Waschküche, auch Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sind eine Selbstverständlichkeit.
 

Das Investment

Durch die Vereinigung von Lage und Verkehrsanbindung ist eine rasche Vermietbarkeit gewährleistet. Ein wunderbar nachhaltiges Investment, bei uns inklusive Vermietungsservice, steuerlicher und rechtlicher Beratung. Vorsorge - die Sinn macht!

Der angegebene Preis ist der Endpreis.

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Infrastruktur

  • Straßenbahn / Bus
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Bankomat
    < 1km
  • Klinik
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 2km

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