Wir verkaufen gerne Immobilien.

Toplage in Bezirksstadt

3910 Zwettl - 960/40752
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
  • Nutzfläche273 m2
  • Grundfläche620 m2

Merkmale

  • Baujahr1997
  • AlterNEUBAU
  • BeziehbarEnde 2017
  • Heizwärmebedarf127,9 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • Etagen5
  • WCs2
  • Steinboden
  • Teppichboden
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Teeküche

Objektbeschreibung

In absoluter Bestlage von Zwettl im Bereich von Banken, Apotheke und dem berühmten "Hundertwasserbrunnen" wird ein Top-Geschäftslokal zur Miete angeboten. Die unmittelbare Nähe zum Aufgang / Lift von der Zwettler Parkgarage mit 330 Stellplätzen garantiert gute Frequenz.

Es handelt sich um einen gewachsenen "Textil-Standort". Seit mehr als vierzig Jahren ist dieser Platz ein Inbegriff für Herrenmode. 2018 kann dieser aus Pensionierungsgründen übernommen werden, eine branchenfreie Vergabe ist jedoch genauso möglich.

Die Geschäftsfläche von ca. 400 m² ist auf drei Ebenen angelegt - barrierefreier Eingangsbereich und zwei Zwischenstöcke - offen einsehbar. Im Eingangsbereich ist der Blick in die untere Ebene ebenso möglich wie in den oberen Halbstock. Großzügige Schaufensterflächen und automatische Eingangstür, gepflegter Gesamtzustand. Die Vermietung von Teilflächen ist denkbar.

Im Obergeschoss sind derzeit die Änderungsschneiderei, Sozialräume, zwei WCs, Lagerraum, Technik-/Heizraum (Gaszentralheizung) und zwei Büroräume untergebracht.  

Im ausgebauten Dachboden sind weitere Lager- und Abstellflächen vorhanden.

Marktkonformer Mietpreis je nach Flächenbedarf.

Lagebeschreibung

Beste 1A-Lage in der Bezirksstadt Zwettl, Hauptplatz
Herr Christian Fröschl

Herr Christian Fröschl

Immobilienfachberater
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .